20 milliards de fonds étrangers arrivent en Espagne

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Photo: L’hôtel W à Barcelonne, vendu en juin 

« Plus de 100 fonds étrangers ont déjà planifié d’ investir 250 millions d’euros dans le secteur immobilier espagnol dans les prochains 12-24 mois » a expliqué Borja Oria, dirigeant de Arcano Investment Banking.

Bill Gates est parmi ces investisseurs

L’Espagne n’est plus le marché à éviter. Bien au contraire, chaque mois plus d’investisseurs étrangers veulent acquérir des  actifs immobiliers espagnols. Bill Gates, par exemple, a acheté récemment 6% de FCC pour 113,5 millions d’euros, devenant ainsi le deuxième actionnaire de l’entreprise. Blackstone pourrait aussi investir jusqu’à  5.000 millions dans l’immobilier espagnol et encore 5.000 millions dans d’autres actifs. D’autres fonds, comme Cerberus et Apollo, planifient des grandes inversions dans ce prometteur marché.

Le tournant dans le marché espagnol

Selon les experts, le changement fondamental dans le marché espagnol s’est produit en mars-avril 2013.  L’Espagne est particulièrement attractive pour les investisseurs en ce moment : les prix sont bas, la récupération économique commence. Cette année va être la meilleure pour le marché de la transaction immobilière depuis 2007. Les actifs vendus jusqu’au  mois d’octobre, ont une valeur de 3 milliards d’euros, et selon le CBRE ce chiffre pourrait augmenter jusqu’à  4 milliards en novembre-décembre. Le protagoniste du plus gros achat a été un fond mexicain, Fibra Uno, qui a acquis près de 300 bureaux à Sabadell pour 300 millions.  

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