Hispania achète un ensemble résidentiel et un immeuble de bureaux pour 86,15 millions

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Il est ici question de deux opérations indépendantes, l’acquisition d’un immeuble de bureaux dans la calle de Príncipe de Vergara pour la somme de 25 millions d’euros et l’achat d’un complexe immobilier composé de 284 logements à Sanchinarro (Madrid) pour la somme de 61,15 millions d’euros. Avec ces opérations Hispania a investi plus de 877 millions d’euros.

Hispania Activos Inmobiliarios- à travers sa filiale Real Socimo a  réalisé deux opérations en dehors de son marché à Madrid pour un montant total de 86,15 millions d’euros, déboursés intégralement avec des fonds de Hipania.

L’immeuble de bureaux à Príncipe de Vergara, 108 (Madrid) Lors de sa première opération, Hispania a acquis un immeuble de bureaux situé dans la rue Príncipe de Vergara, au coin de Joaquin Costa. Le prix de l’acquisition s’est élevé à 25 millions d’euros (3.718€/m2).

L’immeuble est situé en plein centre de Madrid et jouit d’une excellente visibilité. L’immeuble dispose d’une superficie de presque 7325m2 distribuée sur 12 étages, un local commercial ainsi que 68 places de garage.

photo hispania 2Un complexe résidentiel à Sanchinarro (Madrid)

De la même manière , Hipania a acheté un ensemble résidentiel de 39.000 m2 à Sanchinarro (Madrid)  composé de 284 appartements, de 2 à 3 chambres, de 311 garages, de 284 caves ; s’ajoute à cela une surface commerciale louée. Les appartements se trouvent dans un lotissement fermé avec des zones aménagées en espaces verts.

Le cout total de cette opération s’élève à 61,15 millions d’euro. Le prix d’achat des logements, en excluant les annexes et la surface commerciale revient à 2.050€ le m2.

Actuellement, 80% des logements sont occupés. Hispania a pour objectif d’investir dans l’immobilier et ainsi s’ériger en référence dans la location de logements à Sanchinarro.

Situé au nord de Madrid, Sanchinarro es un des quartiers résidentiels les plus dynamiques du Nord de la capitale. Ces dernières années, un grand nombre d’entreprises ont choisi Sanchinarro et ses alentours pour installer leur siège ce qui a provoqué une forte augmentation de la demande  de logements dans cette zone-là.

« Ces deux opérations montrent une fois de plus la capacité d’Hispania à investir dans des biens de très bonne qualité en dehors du marché et ce tant dans les zones résidentielless déjà stabilisées, tout comme dans le marché de bureau du district financier de Madrid, affirme Concha, conseillère chez Hispania.»

Hispania a engagé 877 millions d’euros d’investissement ces douze derniers mois.

Avec ces deux opérations, Hipania est arrivée à engager plus de 877 millions d’investissement.

La superficie totale des bureaux est évaluée à 97.940m2 – principalement répartie à Madrid et à Barcelone-. Toutefois, on compte 683 logements à Madrid et Barcelone et 22 hôtels à Madrid, à Barcelone, à Costa del Sol, dans les Iles Canaries et Baléares et à Costa de la Luz.

A propos d’Hispania

Hispania est une société très récente qui a été créée le 14 mars 2014 avec un capital de départ de 550 millions d’euros. L’objectif principal de la création d’Hispania a été de profiter de l’état actuel du marché espagnol en combinant à la fois la création d’un patrimoine de haute qualité, et en investissant principalement dans les secteurs résidentiels, hôteliers et les bureaux.

A propos d’Azora

Le groupe Azora est une société de gestion indépendante, leader sur le marché en Espagne. Azora a commencé son activité en 2004 et s’occupe aujourd’hui de la gestion d’actifs d’une valeur supérieure à 2.500 millions d’euros. Azora gère Hipania à travers sa filiale Azora Gestion S.G.I.I.C., S.A, société régulée par la CNMV.

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Communiqué Hispania, traduit par LCE

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