HISPANIA acquiert quatre immeubles de bureaux et deux hôtels à Madrid pour 42,15 millions d’euros

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Madrid, 28 juil. 2014  Hispania Activos Inmobiliarios, S.A. (Hispania), par le biais de sa filiale Hispania Real SOCIMI, S.A.U a acquis un portefeuille d’immeubles au Groupe IDL, composé de quatre immeubles de bureaux et deux hôtels, sis dans la Communauté de Madrid. La transaction a atteint un montant de 42,15 millions d’euros, souscrit dans son intégralité grâce à des fonds propres d’Hispania. Les actifs acquis de bureaux sont situés dans la région de l’autoroute A1, au nord de Madrid, et disposent d’une surface brute locative totale de 14.547 mètres carrés et de 387 places de parking. Il s’agit d’immeubles dont la construction est récente, avec une occupation moyenne de 71%, situés au sein de parcs d’entreprises consolidés et de zones pourvues d’un vaste potentiel de croissance. Les immeubles acquis sont l’Arcis et le Talos –tous deux situés à Las Tablas et proches du nouveau siège social de BBVA- un immeuble sur l’Av. de Bruselas, à Arroyo de la Vega et le quatrième dans le complexe Poeta Rafael Morales, à San Sebastián de los Reyes. En ce qui concerne les actifs hôteliers, il s’agit du NH Pacífico, de 3* y 62 chambres, sur l’Av. Ciudad de Barcelona à Madrid et le NH San Sebastián de los Reyes, de 3* y 99 chambres, dans le complexe Poeta Rafael Morales. Les deux hôtels ont passé des contrats de bail de longue durée avec le groupe NH Hoteles. “Grâce à cette acquisition, Hispania continue de consolider sa présence sur le marché des bureaux de qualité dans le quartier secondaire de Madrid et de stimuler son portefeuille hôtelier avec deux hôtels de la chaîne NH”, affirme Concha Osácar, conseillère d’Hispania. Grâce à cette opération, les investissements d’Hispania représentent déjà 262,8 millions par rapport aux 550 millions d’euros attirés lors de sa sortie en Bourse le 14 mars, avec lesquels elle a constitué un portefeuille d’une surface brute locative de 84.307 m2 de bureaux –essentiellement à Madrid et Barcelone-, 213 logements à Barcelone et 3 hôtels, un à Marbella et deux dans la Communauté de Madrid.

À propos d’Hispania

Hispania est une société nouvellement créée, ayant débuté dans le cadre du Marché Continu espagnol le 14 mars 2014 et qui compte sur un capital initial de 550 millions d’euros. Hispania naît dans le but de profiter des possibilités actuellement offertes par le marché immobilier espagnol, au moyen de la création d’un patrimoine de grande qualité et en investissant, essentiellement, dans les secteurs résidentiel, hôteliers et de bureaux. Aligné sur les meilleures pratiques en matière de gouvernement corporatif, le Conseil d’Administration, présidé par Rafael Miranda, est composé de conseillers indépendants pour la plupart. Hispania constitua la filiale par-devant Notaire -100% propriété de la précédente- Hispania Real SOCIMI, S.A.U., qui a convenu de se soumettre au régime fiscal spécial prévu pour les sociétés d’investissement cotées sur le marché immobilier (SOCIMIs). Il est prévu, en conséquence, que Hispania Real remplisse les fonctions de la « Socimi Filial » auxquelles faisait référence le bulletin d’information élaboré par Hispania à l’occasion de l’admission de ses actions en Bourse à négociation. Azora gère Hispania de manière externe et s’est vue confier l’exclusivité en ce qui concerne son flux d’opportunité de gestion en Espagne, sous réserve des logements pour étudiants.

À propos d’Azora

Le Groupe (ci-après, “Azora”) est un gestionnaire indépendant, leader en Espagne, qui débuta son activité en 2004 et qui, de nos jours, gère des actifs d’une valeur supérieure à 3.000 millions d’euros. Azora gère Hispania par le biais de sa filiale Azora Gestión S.G.I.I.C., S.A., société réglementée par la CNMV. Sa plate-forme, l’une des plus importantes d’Espagne, compte sur près de 300 professionnels forts d’une vaste expérience quelle que soit la facette du cycle immobilier, comprenant sa génération, structuration et investissement, nouveaux développements et repositionnements, gestion intégrale, location et vente d’actifs individuels ou de portefeuilles. Azora est spécialisée en quatre typologies d’actifs : résidentiel, hôtels, bureaux et logements pour étudiants. Azora gère actuellement le plus grand portefeuille résidentiel locatif d’Espagne, avec plus de 10.500 logements. Pour en savoir plus : Cabinet de Presse de Hispania : Tél. : +34 91 563 41 79 Noemí Sánchez : noemi@irazustacomunicacion.com Nacho Miquel : nacho.miquel@irazustacomunicación.com Direction des Relations avec les Investisseurs de Hispania : Tél. : +34 91 310 6370 Ana Roldán : anaroldan@azora.es Pablo García-Morales Osorio : pablogarciamorales@azora.es Traduction : Sol Marzellier de Pablo (www.smtraductores.com)

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