Forte croissance pour l’immobilier de luxe en Espagne

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En Espagne, la demande en immobilier de luxe a augmenté de 80% en deux ans. Les principales offres se concentrent sur Madrid, Barcelone, la Costa Blanca et la Costa Brava. 

Le prix moyen d’un bien immobilier de luxe en Espagne a augmenté de 6% depuis 2013, approchant les 2 millions d’euros et témoignant de la bonne santé du secteur. L’acheteur type recherche une propriété dans un endroit hors du commun, avec un minimum de 4 chambres, une piscine, une superficie comprise entre 200 et 400 mètres carrés et sans nécessité de demander un crédit immobilier.

Quatre provinces concentrent 75% des résidences de plus d’un million d’euros : Madrid, Barcelone, Malaga et les Baléares. Madrid propose le plus grand nombre d’offres, en particulier dans les quartiers de La Moraleja, La Finca, Montealina et El Viso. Elle est suivie par Barcelone et son quartier huppé de Pedralbes.

Le site immobilier Idealista remarque par ailleurs un intérêt croissant pour le centre historique d’Ibiza, Sant Feliu de Guixols sur la Costa Brava, Sotogrande dans le détroit de Gibraltar et les zones Sierra Blanca et Los Monteros à Marbella.

Une rentabilité attractive

Pour José Luis Echeverría, directeur de l’agence Monapart, le succès du segment luxe s’explique par une hausse du nombre de grosses fortunes. “Le nombre de millionnaires augmente au niveau mondial et en Espagne, il a augmenté de 40% depuis 2008, explique-t-il, alors que la demande faiblissait, les grandes fortunes ont pu acquérir une série de propriétés fabuleuses à des prix très intéressants”. La rentabilité de ce type de propriété est par ailleurs très intéressante selon l’agent immobilier, tant pour le marché locatif qu’à la vente, étant donné que le secteur repart désormais à la hausse. 

Les investisseurs sont principalement étrangers : britanniques, scandinaves, italiens ou français. Les experts observent par ailleurs une baisse des investissements russes et une hausse des ventes auprès des Canadiens, Américains et Chinois.

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