La banque tente de percer dans le secteur de la location On estime que 80% des maisons d’habitation sont la propriété, de sorte que le loyer n’a pas suscité d’intérêt pour la banque.(Intereconomia)
Maintenant, avec des prix au-dessus des niveaux de bulle et juste la signature de quelque 330 000 hypothèques par an, les banques cherchent à entrer dans ce marché. Jusqu’à présent, l’immobilier en Espagne ont été consacrés à cette activité avec des règles peu claires.
Compte tenu des bas salaires et de certaines restrictions des banques, les hypothèques accordées signent en moyenne 330 000 par an, bien en deçà des niveaux de la bulle immobilière, où jusqu’à un million de prêts hypothécaires ont été accordés. La forte demande de loyers et l’absence d’offre expliquent en grande partie pourquoi les prix ont grimpé en flèche pour atteindre des rendements annuels de 10%, un maximum historique sur ce marché.
Les promoteurs immobiliers commencent à se réveiller, mais même ainsi, le nombre de maisons qui seraient manquantes est énorme par rapport à la demande. Et le loyer n’est plus réservé aux jeunes à la recherche d’appartements partagés, mais aux travailleurs, avec des salaires très bas qui n’ont pas assez pour faire face à une hypothèque ceux qui sont entrés dans un marché jusqu’alors inconnu d’eux.
Le plan de développement du logement n’aide pas non plus, car il est très pauvre par rapport à la demande locative, et n’encourage pas les promoteurs à construire de nouveaux bâtiments s’ils doivent consacrer une bonne partie du travail au logement social. disons, mettre en vente ou louer des logements à bas prix, un fait qui ralentit les investissements dans certaines régions de l’Espagne.
Source et suite: Intereconomia
