Selon le dernier Rapport de Prix Idéalista, la ville de Barcelone a vu comment le prix de ses loyers a été réduit de 2,4% en 2017 pour atteindre 17,5 euros / m2, la seule baisse enregistrée pour une capitale en cette année avec la ville de Cáceres.
Même ainsi, c’est le revenu le plus élevé demandé dans une capitale. Dans le calcul trimestriel, les prix ont baissé de 4,6% au dernier trimestre de l’année.La moitié des districts enregistrent des prix plus élevés qu’il y a un an. La plus forte augmentation est survenue à Sant Martí, où les loyers proposés ont un prix moyen de 7,4% supérieur à ce qu’il était 12 mois plus tôt. Les hausses sont suivies par Nou Barris (4,9%) et Les Corts (2,7%). La plus forte baisse est toutefois survenue à Ciutat Vella, où elles ont chuté de 5%, dans l’Eixample (-3,8%) et à Gràcia (-3,6%).
Les prix les plus élevés à Barcelone se trouvent dans le Sant Martí (19,2 euros / m2). Au-dessus de la moyenne de la ville sont également Ciutat Vella (18,9 euros / m2) et Eixample (18,1 euros / m2). À Sarrià Sant Gervasi, le prix était de 16,8 euros / m2 et à Gràcia de 16,1 euros / m2.
Les loyers les moins chers sont Nou Barris (12,3 euros / m2), suivi par Horta Guinardó (13,3 euros / m2) et Sant Andreu (13,6 euros / m2).
Seul le quartier de Sant Andreu fixe son prix maximum. Dans tous les autres, les prix sont inférieurs, Gràcia étant le plus éloigné du pic (-8,9%), suivi de Ciutat Vella (-8%) et de l’Eixample (-7,1%).
Dans l’ensemble, la province de Barcelone a vu ses prix augmenter de 3,5% au cours des 12 derniers mois, à 15,8 euros / m2; une augmentation inférieure à celle de la Catalogne (8,8%, 14,4 euros / m2).
En plus du capital, seul Sitges enregistre des baisses de prix en 2017 (-0,3%). Dans tous les autres loyers ont augmenté, Castelldefels où ils ont grandi plus d’attentes des propriétaires (21,5%), suivi par Sabadell (18,2%), Manresa (11,8%) et Sant Cugat del Vallès (7%)
Source: Idealista. Suite dossier: https://www.idealista.com/comunicacion/2018/el-precio-del-alquiler-en-barcelona-cae-un-24-en-2017
