L’Hôtel Palace à Barcelone en vente pour 62 millions

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L’Hôtel Palace à Barcelone, l’ancien Ritz, est de retour sur le marché. Son propriétaire, l’homme d’affaires d’origine algérienne Ali Haddad qui a acheté le bâtiment il y a deux ans pour 68 millions d’euros, le vendrait maintenant pour 62 millions. Des problèmes pour Husa Hoteles

L’hôtel est loué à Husa Hoteles, propriété de Joan Gaspart, qui traverse des problèmes de flux de trésorerie, ce qui a entraîné des retards dans les paiements. L’Hôtel Palace, un cinq étoiles de luxe avec un total de 125 chambres, est l’un des joyaux de la chaîne de Joan Gaspart. En raison de sa délicate situation financière,  Husa Hoteles a été obligée de vendre l’hôtel en 2011, mais l’entreprise a en suite loué l’immeuble. Des sources proches à l’opération assurent que le loyer convenu à l’époque était très difficile à payer, même pour une chaîne assainie. Près de deux ans plus tard, le propriétaire, par un représentant en Espagne, essaye de trouver une solution pour l’hôtel. Selon des sources proches, il a déjà discuté avec des chaînes hôtelières internationales intéressées par l’exploitation.

De Ritz à Palace

L’hôtel, construit en 1919 par César Ritz, a été le premier cinq étoiles à Barcelone. Pendant de nombreuses années le Ritz a été une référence dans la capitale catalane et a accueilli des gens comme Cary Grant, Sophia Loren, Pelé et Madonna. Salvador Dalí a vécu pendant un certain temps dans l’hôtel et l’une des suites porte maintenant le nom du peintre. En 2007, l’hôtel a subi une restauration minutieuse qui a coûté 30 millions et a rouvert en 2009 en conservant son style classique, mais sous un autre nom : Palace Hôtel, au lieu de Ritz, à cause d’un litige avec ses anciens propriétaires.

Investisseurs étrangers

L’Hôtel Palace a suscité l’intérêt de nombreux investisseurs, mais beaucoup ont décidé ne pas l’acheter à cause du prix. Actuellement, il ya au moins une offre ferme de la part d’un fonds étranger, selon des sources du secteur. La correction des prix de l’immobilier espagnol a favorisé l’arrivée de groupes étrangers au marché de l’hôtelier, jusqu’à maintenant régi par des chaînes espagnoles.

L’essor du tourisme international à Barcelone  a également favorisé l’intérêt par ce secteur des fonds français (Hôtel Diagonal Port), allemands (Hôtel Barceló Raval) et portugais (Hôtel Vincci Arena), sans oublier le fonds britannique Aginyo (propriété d’Ali Haddad) qui a acheté l’Hôtel Palace il y a deux ans.

Versión española

El Hotel Palace de Barcelona, el antiguo Ritz, está de nuevo en el mercado. Su dueño, el hombre de negocios de origen argelino Ali Haddad que compró el edificio hace 2 años por 68 millones de euros, lo venderá ahora  por 62 millones. Problemas para Husa Hoteles El hotel está alquilado a Husa Hoteles, propiedad de Joan Gaspart, el cual sufre actualmente problemas en su flujo de tesorería, lo que ha llevado a largos retrasos en los pagos. El Hotel Palace, un  5 estrellas de lujo con un total de 125 habitaciones, es una de las joyas de la cadena de Joan Gaspart. Como consecuencia de su delicada situación financiera, Husa Hoteles se vio obligada a vender el hotel en 2011, pero la empresa alquiló el inmueble inmediatamente. Fuentes cercanas a la operación aseguran que el alquiler convenido en la época era realmente difícil de pagar, incluso para una cadena de esta magnitud. Casi dos años después, y a través de un representante en España, el propietario intenta encontrar una solución para el hotel. Según las mismas fuentes, el representante ya ha discutido con algunas cadenas hoteleras internacionales interesadas en la explotación del lugar. De Ritz a Palace El hotel, construido en 1919 por César Ritz, fue el primer cinco estrellas construido en Barcelona. Durante varios años, el Ritz fue una referencia en la capital catalana y ha recibido a personalidades como Cary Grant, Sophia Loren, Pelé y Maradona. Una de las habitaciones lleva el nombre de Salvador Dalí , el cual habitó ahí por un tiempo. En 2007 el hotel fue restaurado minuciosamente, operación que costó alrededor de 30 millones, y reabrió en 2009, conservando su estilo clásico pero con otro nombre: Palace Hotel, en lugar de Ritz, a causa de un litigio con los antiguos propietarios por el nombre del lugar. Inversores Extranjeros El Hotel Palace ha suscitado el interés de varios inversores extranjeros, pero muchos han decidido no comprarlo a causa del precio. Actualmente existe al menos una oferta fuerte por parte de un fondo extranjero, según las fuentes del sector. El cambio en los precios del inmobiliario español han favorecido la llegada de grupos extranjeros al mercado hotelero, que hasta ahora estaba controlado por cadenas españolas. El alza del turismo internacional en Barcelona ha despertado igualmente el interés por este sector en los fondos franceses (Hotel Diagonal Port), alemanes ( Hotel Barceló Raval) y portugueses ( Hotel Vincci Arena) , sin dejar de lado el fondo británico Aginyo (propiedad de Ali Haddad ), el mismo que compró el Palace hace dos años.

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