L’Indice du Prix des Logements baisse de 1,6% au premier trimestre 2014

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Le taux de variation annuel de l’Indice des Prix du Logements au cours du premier trimestre de l’année se situe à –1,6%

Les prix du logement au cours du premier trimestre diminuent de  0,3% par rapport au trimestre précédent.

 

Évolution annuelle des prix du logement

La variation annuelle de l’Indice des Prix du Logement (IPL) au cours du premier trimestre 2014 s’accroît de plus de six points et se situe à –1,6%.

Par type de logement, le taux annuel du prix du logement neuf se situe à –1,1%, presque sept points au-dessus de celui du trimestre précédent. Par ailleurs, la variation annuelle du logement d’occasion s’accroît de six points, jusqu’à –1,7%.

IPL 2014 - 1

   

Évolution trimestrielle des prix du logement

La variation trimestrielle de l’IPL général au cours du premier trimestre 2014 est de –0,3%. IPL 2014 - 2  _

Par type de logement, les prix du logement neuf s’accroissent de 0,1% entre le quatrième trimestre 2013 et le premier trimestre 2014. Par ailleurs, le taux trimestriel des prix du logement d’occasion diminuent de 0,4%.

IPL 2014 - 3    

Résultats par communautés autonomes. Taux de variation annuelle

Toutes les communautés accroissent leur taux annuel au cours du premier trimestre 2014. Quatre d’entre elles affichent des valeurs positives (Communauté de Madrid, pour la première fois depuis 2010, Pays Basque, Cantabrie et Îles Baléares, pour la première fois depuis 2008). Les plus fortes hausses au sein de la variation annuelle ont été enregistrées dans la Région de Murcie (accroissement de de 9,4 points jusqu’à –4,4%) et Castille-La Manche (accroissement de 8,9 points jusqu’à –6,0%). Les hausses aux Canaries (dont le taux s’accroît de 2,1 points jusqu’à –4,7%) et la Communauté de Valence (accroissement de 3,8 points jusqu’à –2,6%) sont plus modérées. IPL 2014 - 4   _

Résultats par communautés autonomes. Taux de variation trimestrielle

Quatorze communautés au total affichent des taux trimestriels négatifs au cours du premier trimestre 2014. Les plus grandes baisses ont été enregistrées dans la Communauté Forale de Navarre (–3,1%) et les Îles Baléares (–2,1%).

Par ailleurs, cinq communautés enregistrent des taux trimestriels positifs. La Communauté de Madrid (1,2%) et la Région de Murcie (0,5%) affichent les plus fortes hausses.

IPL 2014 - 5

 

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Annexe informative. Actualisation annuelle, IPL base 2007

L’Institut National de la Statistique a mené à bien la révision annuelle de l’Indice des Prix du Logement (IPL), base 2007, en actualisant le modèle de régression et l’ensemble des typologies de logements dont le suivi des prix sera réalisé au cours de l’année, ainsi que sa structure de pondérations.

L’IPL, base 2007, se caractérise par son dynamisme et sa capacité d’adaptation aux changements qui ont lieu sur le marché immobilier. À cette fin, chaque année, une analyse des changements survenus sur ledit marché est effectuée, afin d’actualiser l’ensemble des typologies de logements considérées et sa structure de pondération ; de même, le modèle de régression utilisé en matière de calcul des prix de chaque typologie de logement est révisé.

En ce qui concerne la révision du mode de régression, les variables classant les provinces, les communes et les codes postaux ont été actualisées à l’aide des dernières informations disponibles, provenant des sources utilisées aux effets de leur élaboration. Il est important de souligner que la révision des données provenant du recensement, utilisent le Recensement de la Population et de Logements de 2001 à partir de cette année.

Par ailleurs, les pondérations ont été calculées grâce aux informations relatives aux acquisitions de logements l’année précédente.

Les changements introduits n’affectent pas la continuité des séries de l’IPV, base 2007, étant donné que la formule de calcul consiste à enchaîner les indices, de manière à éviter toute rupture. Pour cette raison, aussi bien l’actualisation des pondérations que les changements dans le modèle et les typologies de logements n’ont aucune influence sur les taux de variation publiés.

Le tableau suivant affiche les pondérations utilisées au cours de l’année 2013 et celles qui seront utilisées au cours de l’année 2014 en vue du calcul de l’IPL général et par type de logement :

IPL 2014 - 6   © Instituto Nacional de Estadística

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