Madrid et Barcelone perdent des investissements faute d’actifs hôteliers

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L’absence d’actifs hôteliers, ainsi que des prix élevés et le moratoire sur l’ouverture de nouveaux magasins à Barcelone et Madrid, ont réorienté les investissements dans d’autres marchés, comme les îles Canaries, Îles Baléares et l’Andalousie. Ceci est mis en évidence par l’étude récemment publiée par le cabinet de conseil immobilier Forcadell, qui prévoit également un avenir positif pour le marché immobilier espagnol dans son ensemble.

Bien que Madrid et Barcelone restent les deux principaux pôles d’attraction touristique du pays, les investisseurs se réorientent vers d’autres marchés hôteliers consolidés en Espagne », indique le rapport de Forcadell.

Le document indique que l’activité dans ce secteur a concentré jusqu’à présent cette année, les fusions, intégrations ou achats de portefeuilles, parmi lesquels l’OPA de Blackstone sur Hispania, ce qui fait du fonds américain le plus grand propriétaire d’établissements en Espagne.

Toujours dans le chapitre du logement, Forcadell attire l’attention sur l’intérêt des investisseurs pour les résidences d’étudiants, tant en matière de promotion que de réhabilitation. En raison de la demande croissante et de la fragmentation des opérateurs que cette activité présente, le cabinet s’attend à une concentration dans les années à venir.

Marché espagnol

Au cours du premier semestre de 2018, l’investissement immobilier professionnel a maintenu son dynamisme en Espagne, surtout au travers de fonds internationaux et de socimis. En termes de volume, on estime que l’année se clôturera avec un chiffre similaire ou légèrement inférieur à celui obtenu l’année dernière, lorsque des opérations d’une valeur de 13 500 millions d’euros ont été enregistrées.

Suite et source: Hosteltur

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