Madrid Nuevo Norte : le nouveau projet de rénovation du quartier de la gare Chamartín

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Madrid Nuevo Norte est un des projets majeurs pour le développement urbain de Madrid. Un nouvel accord, qui remplace le précédent a été signé au mois d’avril. Ce dernier réduit notamment le nombre de constructions initialement prévues.

Un nouveau contrat, signé entre la mairie de Madrid, le ministère du Développement et la société Distrito Castellana Norte (DCN), donne le feu vert à l’opération Madrid Nuevo Norte, nouveau nom d’un projet bien connu des Madrilènes, l’ « Operación Chamartín ».

Il doit permettre la rénovation du quartier de la gare Chamartín et prévoit la construction de logements et un nouveau centre d’affaires. Le projet a déjà plusieurs dizaines d’années car il a fallu de nombreuses négociations pour que la mairie de Madrid devienne propriétaire de ces terrains qui appartenaient à BBVA, San José et Fomento.

2,6 millions de mètres carrés transformés

Le nouveau plan proposé par le promoteur DCN réduit de 170 000 mètres carrés le projet initial, puisque près de 2,6 millions de mètres carrés de la ville seront transformés, contre 3,371 millions prévu dans la première version. Une réduction dût à l’impossibilité actuelle de considérer les voies de chemin de fer constructibles, à l’inverse de ce qui avait été pensé dans les plans de 2015.

Le projet se divise en cinq quartiers (Estación de Chamartín, Centro de Negocio, Fuencarral Malmea, Fuencarral Tres Olivos et Tablas) et deux grandes zones. La première au sud de la M30, destinée aux bureaux et au quartier d’affaires, la seconde, au nord, sera un futur quartier de logements. Ces plans qui réduisent de 20 % le projet initial, puisque désormais il s’étend sur 2,678 millions de mètres carrés. Madrid Nuevo Norte devrait ainsi compter plus de 11 000 foyers (19 000 dans le plan précédent), dont 20 % destinés à un usage public.

Après la présentation de Madrid Nuevo Norte, la municipalité doit obtenir l’approbation  du Pleno. Le projet devrait lui être soumis en juillet prochain, selon les informations d’Expansión. Des délibérations auront ensuite lieu et devraient mener à l’approbation du projet en décembre afin que les travaux commencent rapidement et que les délais de construction soient annoncés.

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