Vente du centre commercial ABC Serrano pour 60 millions à Madrid

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La société immobilière Reyal Urbis vend son centre commercial ABC  Serrano de Madrid  à la gestionnaire de fonds IBA Capital Partners pour 60 millions d’euros. Cet espace de 14.019 mètres carrés va être acheté pour 60 millions. Le locataire le plus important du centre commercial est Mercadona.

L’entreprise Reyal Urbis est en faillite. IBA Capital Partners, par contre, prévoit investir jusqu’à 500 millions en actifs prime à Madrid et Barcelone. Cette société gestionnaire, intégrée par plusieurs investisseurs internationaux, est connue pour l’achat de l’immeuble du Corte Inglés de Plaza Cataluña pour 100 millions en juillet dernier. Les négociations entre l’entreprise Reyal et sa banque créancière  Eurohypo (maintenant Hypothekenbank Frankfurt), d’un côté, et le groupe IBA Capital, d’un autre côté, sont déjà bien avancées, en attente des dernières formalités de l’opération. L’immobilière Reyal Urbis, dirigée par Rafael Santamaría, est en faillite depuis février. La dette de cette société envers sa banque s’élève à 4 milliards d’euros.

Les bureaux du groupe IBA Capital Madrid, situés sur la rue Alcalá, sont dirigés par son président, Thierry Julienne. Cette société gestionnaire a des filiales en France, Mexique, Espagne et Suisse et est aussi présente dans d’autres marchés comme l’Allemagne, l’Angleterre et le Portugal. Cette entreprise est née il y a seulement un an et demi, et sa première opération fut l’achat de l’immeuble du Corte Inglés de Plaza Cataluña.

L’investissement étranger en Espagne en plein essor.

Ceci est seulement un exemple des nombreux investissements produits ces derniers mois : les achats étrangers d’actifs et participations d’entreprises espagnoles s’élèvent à 30 milliards. Il convient de souligner que le fondateur de Microsoft, Bill Gates, a acquis une participation de 6% dans la société FCC. Dans l’immobilier, Moorpark a vendu au fonds mexicain Fibra Uno des succursales de Banco Sabadell pour 300 millions d’euros. Blackstone a également investi plus de 200 millions dans le marché immobilier espagnol.

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