Vente locaux commerciaux/bureaux 2000 m2 en sale & lease Madrid. (7%)

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Bureaux et locaux en rentabilité. Locataire solvable et installé dans les locaux depuis plus de 35 ans.

Lieu: Local situé au bord de la M30 de Madrid, quadrant nord-est. Bon accès et communications. Station de métro devant la porte, à moins de 50m. Immeuble classique.

Description générale de l’actif.

L’ensemble se compose de 3 locaux attenant au pied de la rue; demi-sous-sol et 11 places de parking.

Surfaces: Superficie totale de 2000m2.

Etat général : très bon. Les locaux ont été récemment réhabilités et conditionnés pour un usage courant, destiné aux bureaux.

Caractéristiques de l’entreprise qui héberge : Locataire : Groupe d’affaires important avec des entreprises nationales et internationales.

Facturation: plus de 150 millions d’euros par an.•

Toutes les licences nécessaires obtenues et en vigueur. Entreprise consolidée. La propriété abrite l’entreprise sans interruption depuis 35 ans.

Type de client: le locataire a une activité bien diversifiée avec des clients nationaux et internationaux de premier ordre. Appartient à un groupe multinational de construction, d’ingénierie et de services.

Conditions du bail:

Situation contractuelle actuelle: le bâtiment appartient à l’occupant actuel et une opération de vente et de location est proposée pour alléger son solde d’actifs immobilisés. Situation contractuelle attendue: il est proposé de négocier un bail avec l’acheteur pour une durée de 10 ans.

Loyer estimé: entre 9 et 11 € / m2 et par mois, plus des places de parking. Prix de la transaction: à négocier. En option, il est également possible de vendre la propriété sans locataire, si l’acheteur le souhaite.

Prix négociable: 4 M

Contact: jinvestisenespagne@gmail.com

(intermédiaires s’abstenir)

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