Le secteur immobilier ne perd pas de son attrait pour les investisseurs étrangers. Malgré les restrictions de mobilité causées par la pandémie, qui ont ralenti d’autres secteurs comme le tourisme international en Espagne, au cours du premier trimestre 2021, les ventes d’étrangers ont déjà représenté 9,72 % du total, selon les données du Collège des registraires.(Idealista)
Ces données montrent que la pandémie n’a pas diminué l’intérêt des non-résidents, qui entre 2009 et 2019 ont augmenté le nombre de transactions jusqu’à 200%. Traditionnellement attirés par des facteurs tels que le beau temps, le télétravail ou les formules de travail hybrides, il est encore plus facile de déménager pour vivre en Espagne.
En effet, selon le VIII rapport du Baromètre Immobilier : « Le sentiment de marché des professionnels de l’immobilier, réalisé par l’UCI (Union des Crédits Immobiliers), entité spécialisée dans le financement de l’habitat durable, et son pôle de développement professionnel, SIRA , six professionnels de l’immobilier sur 10 pointent la stabilité et la croissance modérée des opérations de vente immobilière par les clients étrangers au deuxième trimestre 2021. Si en juin 2020 ces opérations avaient baissé de plus de 20 %, dans la même période, cette année est approchent des niveaux d’avant la pandémie et ils s’attendent à ce que cette tendance positive se poursuive dans les mois à venir.
Quelles exigences les acheteurs internationaux demandent-ils ?
Avec les îles Baléares en tête, les îles Canaries, la Communauté valencienne, Murcie et l’Andalousie figurent dans le top 5 des régions autonomes les plus vendues, où les acheteurs exigent un type de logement où le confort et la proximité des infrastructures et des commerces prévalent, selon les données du VIII Baromètre Immobilier.
Pour les professionnels de l’immobilier, les acheteurs internationaux ne sont pas très intéressés par l’efficacité énergétique de leur future maison, mais ils portent une attention particulière à la qualité des clôtures et des éléments isolants du bien, comme les fenêtres ou les portes, et ils apprécient positivement que la maison dispose de systèmes d’éclairage, de chauffage et de climatisation efficaces. Le recours aux énergies renouvelables ou à la domotique ne semble pas avoir autant de poids dans votre décision d’achat.
Pour José Manuel Fernández, directeur général adjoint de l’UCI, « la stabilité des opérations immobilières avec des clients internationaux reflète la bonne situation dans laquelle se trouve le secteur et l’intérêt traditionnel de ces clients à établir leur résidence habituelle ou leur résidence secondaire en Espagne ». De même, il souligne que “le défi est d’offrir, à la fois aux clients nationaux et internationaux, des logements de plus en plus performants et adaptés aux nouvelles exigences d’espaces plus ouverts et extérieurs”.
« La numérisation rapide de nombreuses agences immobilières au cours de la dernière année a également été un plus pour approcher un client qui se trouvait à des milliers de kilomètres de notre pays et à mobilité réduite. Et qui, maintenant, n’a plus qu’à venir dans notre pays pour signer le vente devant notaire et parfois même pas, si vous le faites avec un avocat », conclut Fernández.
Sources Idealista.news
