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A vendre, plus de 2.000 terrains pour construire des maisons à moins de 50.000 euros

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La première étape de la construction d’une maison consiste à acheter un terrain qui répond aux exigences de la maison. (Idealista)

24/09/21

Trouver la maison idéale n’est en aucun cas une tâche facile et peut prendre beaucoup de temps entre les recherches, les visites et les contacts avec les agences et les propriétaires. Pour beaucoup, la solution idéale pour acheter une maison est d’acheter un terrain.

En plus du grand avantage de pouvoir construire une maison sur mesure, il est possible d’économiser beaucoup pendant le processus. La première étape consiste à trouver le terrain parfait, avec les permis de construire nécessaires et, idéalement, avec un minimum de 300 m2. Avec cet espace, vous pouvez penser à un espace extérieur avec un jardin, une piscine ou un barbecue, par exemple.

Acheter le terrain

La première étape de la construction d’une maison consiste à acheter un terrain qui répond aux exigences de la maison. En règle générale, les parcelles ont une surface constructible maximale. C’est la quantité de m2 que vous pouvez construire sur la parcelle, soit sur un étage, soit sur plusieurs. Normalement, il est marqué par les municipalités.

Un autre aspect pertinent lors de la recherche d’un terrain est de faire la distinction entre les terrains urbains, aménageables et rustiques.

Urbain : Vous êtes prêt à construire. Il dispose de toutes les connexions, services et installations. C’est l’idéal pour construire une maison, car après l’avoir achetée, vous pouvez commencer à construire.

Urbanisable : C’est celui qui à un certain moment, et après les actions pertinentes, devient urbain et donc constructible. Le convertir en urbain signifie plus de dépenses.

Rustique: Il a des limites en fonction de l’utilisation qui va être donnée à la maison, de la communauté autonome dans laquelle elle se trouve et tous ne sont pas autorisés à construire.

Vous devez payer des impôts ?

L’Espagne est un pays avec une prédilection pour les impôts et oui, il faut les payer pour construire une maison. Avant de commencer les travaux, vous devez payer la Taxe sur les Constructions, Installations et Travaux (ICIO) et certains frais à la mairie où la maison va être construite. Cela représente un pourcentage du budget des travaux, qui varie dans chaque commune, mais se situe généralement entre 3 et 5 %.

D’autre part, vous devez également payer la TVA, qui pour un particulier qui construit sa propre maison (Auto-promotion) est de 10 %. Ce coût sera payé mois par mois, au fur et à mesure de l’avancement des travaux.

Une fois les travaux terminés, les dépenses suivantes seront engagées :

Un droit de licence de première occupation du conseil municipal, qui représente environ 0,5 à 1% du budget.
Acter la maison devant un notaire et l’enregistrer dans le registre de la propriété. Les honoraires du notaire et de l’officier de l’état civil sont d’environ 0,5% de la valeur de la maison.
Taxe sur les actes juridiques documentés pour la déclaration de nouvelle construction. 1,5% de la valeur de coût de la nouvelle construction.
Enregistrez les approvisionnements en eau et en électricité et demandez le certificat d’occupation. Tout cela tourne généralement autour de 500-700 euros.
Quelle que soit l’option que vous choisissez, nous avons fait une sélection de terrains à vendre en Espagne à moins de 50.000 euros, pour vous aider à trouver le terrain idéal. Si vous êtes déterminé à construire votre propre maison, trouvez l’espace parfait parmi ces plus de 2 000 terrains à vendre en Espagne pour moins de 50 000 euros.

Provinces:

Alicante

Asturias

Barcelona

Coruña

Guadalajara

Madrid

Murcia

Pontevedra:

Salamanca

Sevilla

Segovia

Source : Idealista

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