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Allianz et VGP achètent 19 complexes logistiques en Europe, dont l’Espagne, pour 424 millions

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Les deux sociétés, à travers deux de leurs «joint ventures», ont acquis un portefeuille logistique de 19 actifs, dont quatre situés en Espagne, pour 424 millions d’euros.

Nayara Mateo. 17/11/2020

Le gérant VGP NV et Allianz Real Estate, la branche d’investissement du géant allemand de l’assurance, ont acquis en partenariat un portefeuille logistique de 19 immeubles en Europe pour 424 millions d’euros.

Par le biais de leurs «coentreprises», VGP European Logistics et VGP European Logistics 2, les entreprises ont clôturé deux opérations qui, ensemble, totalisent près de vingt actifs logistiques.

Plus précisément, neuf d’entre eux sont situés dans cinq nouveaux parcs logistiques VGP; tandis que les dix autres bâtiments, récemment construits, ont été développés dans des parcs qui ont déjà été transférés à l’une des coentreprises.

Sur le total des actifs, six sont situés en Allemagne, quatre en Espagne, trois en République tchèque, deux aux Pays-Bas, deux autres en Italie, un en Roumanie et un en Slovaquie.

Son portefeuille totalise 111 propriétés
La transaction conclue par VGP European Logistics est la septième opération réalisée conjointement entre la «joint-venture» et le gestionnaire paneuropéen, dont la valeur s’élève à 166 millions d’euros. En revanche, l’achat réalisé par VGP European Logistics 2 était la vingtième acquisition conclue avec VGP et sa valeur atteignait 258 millions d’euros.

Suite à ces opérations, le portefeuille immobilier des joint-ventures comprend 111 bâtiments, dont 91 actifs appartiennent à VGP European Logistics, 18 à VGP European Logistics 2 et deux à VGP Park München. Celles-ci totalisent une superficie locative de 2 176 000 mètres carrés et un taux d’occupation de 99,4%.

En revanche, Allianz Real Estate ajoute la valeur de cette opération à 8800 millions d’euros dans lesquels ses actifs logistiques ont été valorisés globalement au 30 juin 2020.

Allianz clôture son plus gros achat de bureaux en Europe
Cette opération intervient à peine deux mois après la finalisation par la branche investissement d’Allianz de l’achat de deux immeubles de bureaux à Paris pour le compte de plusieurs sociétés du groupe Allianz pour 500 millions d’euros. Cette transaction hors marché est la plus importante transaction d’actifs de ce type que la société a réalisée en Europe.

Ces actifs font partie du complexe «Citylights», qui est situé à Boulong-Billancourt, l’un des marchés de bureaux les plus implantés du quartier ouest de Paris. Anciennement connu sous le nom de Tours du Pont de Sèvres, le complexe a été construit en 1978 avant d’être réaménagé et rénové en 2014 et 2015.

Plus précisément, Allianz RE a acquis les bâtiments City 1 de 23 étages et City 3 de neuf étages, qui ont tous deux une superficie locative brute de 48 500 mètres carrés.

Source, photo et suite Brainsre.news

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