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Baisse du marché des bureaux à Madrid : les investissements chutent de 43% en mars

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Au cours des trois premiers mois de l’année, 550 millions d’euros ont été alloués aux bâtiments dédiés aux espaces de travail, loin du record de 960 millions enregistré à la même période en 2019.

Le marché des bureaux de Madrid ralentit. L’investissement dans les espaces de travail a atteint 550 millions d’euros à Madrid au cours du premier trimestre de l’année, soit 42,7 % de moins qu’à la même période en 2019, ce qui représente un investissement record dans les bureaux de la capitale espagnole, selon un rapport publié par Knight Frank.

La quasi-totalité des investissements, 93 %, a été réalisée par des fonds d’investissement, tandis que les 7 % restants étaient des opérations d’entreprise. Les transactions les plus notables ont été l’achat de l’immeuble Helios par les fonds Kiwoom et Inmark pour 190 millions d’euros et d’une propriété à Las Tablas par Harbert pour 127 millions d’euros.

Cette baisse des investissements s’est accompagnée d’une diminution de 45 % de l’absorption de surface, qui est passée de 170.000 mètres carrés contractés entre janvier et mars 2019, à 95.000 mètres carrés contractés au cours des trois premiers mois de cette année, le chiffre le plus bas d’un premier trimestre depuis au moins 2013.

L’absorption de mètres carrés a diminué de 45% à Madrid jusqu’en mars

Le cabinet de conseil souligne que l’absorption des bureaux en janvier et février a été “un peu plus faible” en glissement annuel en raison de la pénurie de produits de qualité et de l’augmentation des revenus que connaissait le marché madrilène avant l’apparition du coronavirus, qui a atteint en certains points de la CDB 35 euros par mètre carré et par mois. La pandémie a fait que plusieurs opérations qui auraient dû être fermées en mars ont été reportées aux mois suivants.


Source et suite : EjePrime

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