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Bureaux transformés en hôtels de luxe: la nouvelle mode à Séville

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La capitale andalouse a converti des bâtiments emblématiques de la ville en hôtels quatre et cinq étoiles. (Idealista/News)

Au total, Séville a enregistré 10 opérations, ce qui signifie que des bureaux tels que ceux de BBVA ou El Corte Inglés sont désormais des chambres à la portée de seulement quelques poches. La transformation des bureaux en logements de luxe est la nouvelle mode dans la ville hispanique.

Dans cette tendance, un atout se distingue avant tout. Il s’agit de la collection AC Autograph Collection Sevilla, du groupe Marriot Internacional. Un hôtel de 8.100 m2, avec une piscine imposante dans son grenier et les meilleures vues de Séville. Une propriété qui était la “maison” de la Banque d’Andalousie. En ce sens, en mars 2016, la plate-forme de gestion et d’investissement immobiliers Drago Capital et un investisseur privé ont acheté l’immeuble, dans lequel se trouvait l’entité susmentionnée, à Banco Popular pour un prix proche de 25 millions d’euros.

Mais ce n’est pas le seul immeuble de bureaux transformé en hôtel. Un autre projet très connu pour son emplacement (à proximité de la gare de Santa Justa) est le projet du groupe français Bouygues, qui a officialisé en septembre dernier l’achat de l’ancien siège d’Abengoa, selon La Información. Une opération de près de 18 millions d’euros avec laquelle la ville gagne son huitième hôtel 5 étoiles, qui opère au travers d’Accor Hotels.

Ce sont peut-être les plus récents, mais de grands projets sont attendus l’année prochaine. En ce sens, un nouvel hôtel cinq étoiles se dessine dans l’ancien siège de BBVA et El Corte Inglés. Le groupe Millenium est derrière cet hôtel, qui aura également une catégorie 5 étoiles et aura 89 chambres réparties dans deux bâtiments. Le projet, dans lequel le groupe investira environ 35 millions d’euros, inclura sa participation avec la mairie de Séville au réaménagement de la place et à sa piétonisation. Cet établissement sera le premier en Espagne de la marque Radisson Collection, la plus “prime” de la chaîne européenne, qui compte plus de 1.400 hôtels dans le monde.

Nouvel hôtel AC Sevilla du groupe Marriot, siège de Banco Andalucía. / AC.

Quoi qu’il en soit, ce ne sont là que trois exemples du “boom” de la ville de Séville, qui compte actuellement dix hôtels en construction nés d’anciens bureaux. Des chiffres qui font de la capitale andalouse la première ville de ce classement. Une position précédemment occupée par Barcelone, selon le nouveau rapport ‘From Desk to Rest’, publié par Colliers International, qui analyse cette tendance en plein essor sur le marché de l’hôtellerie.

Au total, 264 projets de conversion hôtelière ont été étudiés entre 2017 et 2021, dont 54 correspondent à la transformation de bureaux en hôtels avec environ 4.400 chambres en projet. Séville compte 10 reconversions, dont 7 ouvriront leurs portes entre 2020 et 2021. À Barcelone, seules des reconversions sont prévues en dehors de son centre urbain. Viennent ensuite Madrid, Valence, Bilbao et Málaga, une ville à ne pas perdre de vue.

Source et suite: Idealista/News

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