Une fois l’état d’alarme décrété, la plateforme a détecté une baisse de 50% de la demande de location, mais la startup barcelonaise a déjà atteint des niveaux de 70% par rapport au chiffre pré-Covid.(Brainsre.news)
Nayara Mateo 23/10/2020
La vente de logements a subi une baisse significative depuis mars en raison en grande partie de l’incertitude des acheteurs engendrée par la crise Covid et la précarité de l’emploi. Cette baisse s’est accompagnée de l’effondrement de la demande d’appartements touristiques, qui a fait monter en flèche l’offre de logements et de chambres à louer.
Concrètement, “l’offre de chambres dans les agglomérations de Barcelone et de Madrid a doublé depuis le début du confinement”, a révélé Carlos Pierre, PDG de la plateforme de location de salles Badi, dans une interview accordée à Brainsre.news.
Le PDG de proptech a souligné que le marché immobilier recherche la stabilité en période d’incertitude et que, compte tenu de la baisse du tourisme suite à la pandémie, de nombreux propriétaires d’appartements touristiques ont envisagé de louer leur logement à moyen et long terme.
Outre le passage de la résidence secondaire à la location résidentielle, Pierre estime également que cette augmentation de l’offre a été influencée par “la nécessité de louer des espaces sous-utilisés dans le but d’obtenir un complément de revenus”; ainsi que l’accumulation de l’offre existante qui ne pouvait pas être louée pendant l’accouchement en raison de restrictions de mobilité.
La startup catalane voit dans cette évolution de l’offre une opportunité importante de se consolider en tant que plateforme. Depuis sa création en 2015, Badi a enregistré une croissance annuelle moyenne de 450% du nombre de chambres jusqu’en 2019. Actuellement, elle compte plus de 300 000 chambres sur sa plateforme.
Bien qu’ils voient désormais un marché de niche dans ce scénario, la crise des coronavirus a également affecté leur entreprise. Après avoir déclaré l’état d’alarme, «nous avons détecté une baisse de près de 50% de la demande active sur la plateforme. Cependant, parce que le logement représente un besoin essentiel, à ce jour nous avons atteint des niveaux de 70% de demande active pré-covid-19 ″, a nuancé Pierre.
Le prix de la location baisse
Depuis le début de la pandémie, le pouvoir d’achat des utilisateurs n’est plus le même, de plus, en situation de crise, une certaine tendance à épargner se réveille chez les citoyens.
«Dans un premier temps, la plateforme n’a pas remarqué de changements dans le
prix de location, mais maintenant nous avons constaté que chaque mois ils baissent un peu plus», a déclaré son PDG, qui a également précisé que Badi est une plateforme d’union entre utilisateurs qui proposent et ils cherchent des chambres. “Nous ne fixons pas les prix, nous sommes soumis aux tendances du marché immobilier lui-même”, a-t-il affirmé.
De l’entreprise, ils prévoient qu’il y aura une baisse progressive des prix à la fois dans les appartements et les chambres. Cependant, ils prévoient que lorsque cette situation sera inversée, les prix remonteront.
Dans ce contexte, Pierre considère que le seul effet que Badi a sur la dynamique du marché locatif est de débloquer et d’augmenter l’offre. “Le fait de proposer des chambres sans utilisation préalable peut équilibrer le marché à un moment de forte demande et de faible offre”, a-t-il assuré.
Plans futurs
Badi est actuellement présent à Barcelone, Madrid, Londres et Berlin. La plate-forme a lancé ses services en Espagne et s’est ensuite étendue à l’Angleterre et à l’Allemagne. La startup se concentre sur ces marchés et n’envisage pas de débarquer dans d’autres pays à court terme.
À ce jour, la plateforme enregistre déjà plus de 16 millions de connexions depuis 2015 et, l’année dernière, elle a atteint une réservation moyenne toutes les deux minutes, dépassant les 85 000 par an.
Désormais, l’objectif principal de proptech est de consolider le modèle d’entreprise en tant que plate-forme transactionnelle qui ajoute de la valeur aux propriétaires et aux locataires de chambres et d’appartements.
De plus, il s’inscrit dans ses plans pour continuer à innover et proposer des solutions pour révolutionner le marché et adapter son produit aux nouveaux besoins. La société entend “rendre le modèle rentable en Espagne, pour continuer plus tard notre expansion en Europe”, a déclaré Pierre.
Depuis sa création, Badi a levé 45 millions de dollars (39 millions d’euros) à travers 5 tours de financement menés par différents fonds d’investissement américains.
Louer sans caution
Récemment, la société a lancé une option de location de salle sans caution. Le coût du dépôt initial sera pris en charge par l’entreprise, de cette manière, elle maintient la garantie pour le propriétaire et facilite l’accès au logement pour les locataires.
Avec cette mesure, pionnière sur le marché locatif actuel, l’entreprise prendrait en charge d’éventuelles.
Sources et photos: Brainsre.news
