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Deux hôtels de luxe sortent sur le marché à Madrid et Barcelone

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La chute du tourisme en Espagne a poussé les propriétaires de l’hôtel Único à Madrid et du Fairmont Rey Juan Carlos à Barcelone à mettre ces actifs en vente.

Brainsre.news 26/10/2020

Pau Guardans, propriétaire de la chaîne Único Hotels, a décidé de mettre en vente l’hôtel Único de Madrid pour obtenir des liquidités. De même, le propriétaire du Fairmont Rey Juan Carlos I, le prince saoudien Turki Bin Nasser, a également lancé sur le marché l’hôtel emblématique de Barcelone.

Le cabinet de conseil immobilier CBRE sera en charge de la vente de l’hôtel Único de Madrid, selon El Confidencial. Situé dans un manoir du XIXe siècle, au cœur du Golden Mile dans le quartier recherché de Salamanque, l’hébergement dispose de 44 chambres et suites, un restaurant deux étoiles au guide Michelin dirigé par le chef Ramón Freixa, accessible par un jardin privé avec coin salon, ainsi que des salles d’événements, une salle de sport et une bibliothèque.

Ce désinvestissement a été conçu comme une «vente et location-bail», dans laquelle Único reprendra la gestion de l’hôtel sous sa propre marque. En effet, l’objectif de l’entrepreneur est de récupérer le bien dans le futur, conformément au caractère patrimonial de sa chaîne.

Vente du Fairmont Rey Juan Carlos I
D’autre part, le Fairmont Rey Juan Carlos I est également arrivé sur le marché en raison de la dette qu’il porte. L’effondrement des touristes et des revenus que la pandémie de covid-19 a entraîné a encore sombré son entreprise.

Comme l’ont confirmé plusieurs investisseurs qui se sont vus proposer, l’hôtel serait à vendre pour un prix symbolique, puisque l’acheteur devrait faire face à une dette importante que certaines sources placent autour de 70 millions, tandis que d’autres soulignent que ce serait plus proche de 100 millions d’euros.

C’est une opération compliquée, car, en plus de la dette importante qu’elle porte, la propriété du terrain et du bâtiment n’est pas la même, puisque le terrain sur lequel se trouve l’hôtel est une concession de la mairie de Barcelone.

Le Fairmont Rey Juan Carlos I fait partie de ce que l’on appelle le Royal Complex: composé de l’hôtel de 432 chambres, du Condal City Conference Center, d’une capacité de 3000 participants, d’un spa, de jardins et de piscines extérieures. Tout cela appartient à Barcelona Project’s, une société qui, entre autres, accuse l’homme d’affaires hôtelier Joan Gaspart d’avoir mis le Centre de conférences en garantie d’un prêt de 1,6 million d’euros sans le consentement de ses propriétaires, argent qui a pris fin, selon sa version, dans les poches de Gaspart.

Source Ejeprime

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