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Kronos et Nuveen investissent 170 millions dans la construction de 1.500 logements locatifs à Madrid

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La plate-forme de construction à louer détenue par Nuveen et Kronos développera 516 logements à Cuatro Vientos, 810 à Los Berrocales et 121 à Torrejón de Ardoz. (Brainsre.news) 

15/12/21

La plate-forme de construction à louer de Nuveen Real Estate et Kronos Homes, Stay, réaffirme son engagement envers Madrid avec trois nouveaux développements, à Cuatro Vientos, Los Berroales et à Torrejón de Ardoz. La joint-venture entend promouvoir 1.500 logements dans la région, avec un investissement de 170 millions d’euros.

Les travaux dans le quartier de Latina compteront 516 logements et seront prêts en 2024 ; Los Berrocales comptera 810 logements et sera achevé en 2025 ; et Torrejón de Ardoz, composé de 121 logements, seront livrés au premier trimestre 2023.

Actuellement, le pipeline en cours de développement se compose de 2.300 logements ; 87% d’une et deux chambres et, le reste, de trois. Les mètres carrés utiles vont de 39 m2 à 71 m2, tandis que les prix commencent de 595 euros à 1.100 euros par mois.

L’objectif de Stay est de créer une plateforme de 5.000 logements locatifs, dans les cinq prochaines années, ce qui nécessitera un investissement de 1 milliard d’euros.

La première promotion qui terminera ses travaux sera celle de Tarragone, en juin de l’année prochaine. En 2023 ils livreront environ 800 unités, ce qui leur permettra d’atteindre le millier entre 2022 et 2023.

Durabilité et industrialisation

« Nous avons des logements modulaires, flexibles et durables », explique Carlos Rodríguez-Bailon, directeur général de Stay by Kronos, à propos du respect des critères ESG. Toutes les propriétés, à l’avenir disponibles à la location, auront la certification énergétique A.

Kronos a intégré des techniques d’industrialisation dans la construction. Les salles de bain et les cuisines, à l’exception des appareils électriques, sont faites de cette façon. Dans le cas de Torrejón de Ardoz, un travail confié à ACR comprend l’industrialisation de la façade et des structures.

Le concept Stay cherche à fournir au locataire des services au-delà du traditionnel, inspiré par la promotion de 3.000 logements à Wembley Park, à Londres. Toutes les promotions incluent une salle de sport, des espaces de coworking, un forfait pour les fournitures, les appareils électroménagers, Internet et l’entretien.

Interrogé si ce concept sera accepté en dehors de Madrid et de Barcelone, le directeur général de Stay explique : « Nous pensons que dans les villes secondaires bien localisées et où l’offre est très faible, nous apporterons un produit très digne à un prix compétitif. Nous allons être en mesure de capturer toute cette demande parce que là où nous allons le stock disponible en location est beaucoup plus obsolète, une moyenne de 18 ans».

Source : Brainsre.news

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