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La demande de logements se déplace des capitales vers les municipalités de province

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Les trois semaines de confinement ont entraîné des changements dans les intérêts des Espagnols en matière de logement, selon une étude publiée par idealista. (idealista/news)

Sur le marché pré-pandémique, 44,1 % des recherches de logement dans notre pays ont eu lieu dans les capitales provinciales. Au contraire, depuis que l’état d’alerte a été décrété, ce pourcentage a été ramené à 38,8 %.

Selon Fernando Encinar, responsable des études d’idealista, les données montrent que “pendant la quarantaine, de nombreux Espagnols se sont rendus compte qu’ils vivent dans une maison qui ne leur plaît pas et qu’ils préféreraient vivre dans des zones moins centrales en échange d’avoir plus de mètres carrés, plus de lumière, des jardins ou des terrasses.

De plus, les bonnes performances du télétravail dans de nombreuses entreprises peuvent également pousser de nombreux professionnels à envisager d’établir leur résidence dans de petites villes loin des grands centres urbains”.

Ce phénomène se produit dans toutes les provinces espagnoles, même dans les grandes villes. La ville de Barcelone a concentré 51,3 % des recherches dans la province au cours du mois de janvier, et cet intérêt est maintenant tombé à 49,1 %. Une situation similaire s’est produite à Madrid (63,2% en janvier contre 60,8% actuellement) ou à Séville (56,7% en janvier et 53,7% actuellement). Dans la province de Malaga, la capitale a assuré 27,6 % du trafic, alors qu’il est maintenant réduit à 24,1 %.

Aujourd’hui, l’importance de la capitale est passée de 82 % à 77,1 % à Saragosse, de 41 % à 35,5 % à Bilbao et de 43,8 % à 37,7 % à Valence. Parmi les principaux marchés, Palma (de 34,8 % à 27,9 %) et Valladolid (de 69 % à 59,6 %) suivent.

C’est à La Rioja que l’évolution de la demande est la plus forte : en janvier, 57,2 % des fouilles étaient concentrées dans la capitale, alors que pendant le confinement, ce chiffre est resté à 43 %. Elle est suivie par les provinces d’Albacete (67 % dans la capitale en janvier, 53 % maintenant), Soria (45,8 % en janvier et 32 % maintenant) et La Corogne (37,1 % en janvier et 23,7 % maintenant).

Les provinces catalanes, à l’exception de Barcelone, sont les endroits où ce phénomène est le moins remarqué. Lleida est la province dans laquelle la capitale a perdu le moins de poids spécifique, puisqu’elle a concentré 29,5% des recherches pour 28,8% des recherches actuelles. Elle est suivie de Gérone (8,5 % en janvier et 6,8 % actuellement) et de Tarragone (13,4 % en janvier et 11,6 % actuellement).

Variation des recherches sur les capitales provinciales (%)


Source et suite : idealista/news

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