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La demande étrangère de logement augmente au cours du premier mois de confinement

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Augmentation de 2,1% selon l’analyse du profil de recherche de logement dans idealista. (idealista/news)

Entre le 15 mars et le 15 avril, la recherche de maisons à acheter ou à louer a généralement diminué par rapport à la même période auparavant, c’est-à-dire du 15 février au 15 mars. Cependant, la demande étrangère a mieux résisté au premier choc, et son poids au sein du marché résidentiel a augmenté de deux points en un mois seulement, pour atteindre 15 % de la demande actuelle, soit exactement 14,8 %, selon l’analyse d’idealista/data. Cela a fait évoluer la demande de logements sur idealista, le principal marché immobilier en Espagne, pendant le premier mois de l’état d’alerte décrété par le gouvernement pour contenir la pandémie de coronavirus, et qui a conduit à un arrêt de l’activité économique.

Le poids de la demande intérieure est resté supérieur à 85%, bien qu’il ait cédé 2,1% en faveur des utilisateurs cherchant un logement à l’étranger. Au cours de ce premier mois de confinement, l’intérêt résidentiel des étrangers en Espagne a le plus augmenté dans La Rioja (4,2% par rapport au mois précédant le confinement), devant d’autres provinces où le poids des étrangers a toujours été plus important, en raison de son caractère touristique de soleil et de plage, comme Alicante (3,8%), les Baléares (3,3%) et S/C de Tenerife (3,2%). Ce groupe de zones côtières a également été rejoint par Jaén (3,2%).

En effet, si l’on examine l’évolution du poids de la demande étrangère en ce premier mois de confinement, les recherches ont augmenté dans toutes les provinces sauf à Burgos (-0,5%) et à Cáceres (-0,6%).

L’intérêt pour les maisons proches de la côte demeure

Alicante, les Baléares et Santa Cruz de Tenerife, que nous avons déjà mentionnées comme étant certaines des provinces où le poids de la demande étrangère avait le plus augmenté, sont également les zones où le poids des étrangers était déjà important dans la période pré-pandémique et qui, en fait, a maintenant été renforcé dans ce mois d’analyse.

Alicante a comptabilisé 34,2% du total des recherches, tandis que dans la province des Canaries, la demande étrangère dépasse une opération sur trois sur idealista. Changeant d’archipel, les étrangers ont effectué 30% de visites sur les annonces des maisons des Baléares en ce premier mois de confinement en Espagne.

Le pays d’où proviennent la plupart des recherches de logement est toujours le Royaume-Uni, bien que l’on note une augmentation de la demande en provenance des États-Unis. La France et l’Allemagne continuent de figurer parmi les pays où la demande est la plus active, tandis que les visites de pays plus liés au travail, comme le Maroc et la Roumanie, qu’au tourisme, comme les Britanniques, les Français ou les Allemands, sont à nouveau en augmentation.

Plusieurs raisons peuvent expliquer ce poids accru de la demande en provenance de l’étranger. Parmi elles, le fait que dans cette période de confinement en Espagne, les étrangers ont fait plus confiance que les nationaux au marché intérieur.


Source et suite : idealista/news

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