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La location de bureaux se développe à Madrid et explose à Barcelone

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Au total, 362.000 mètres carrés ont été loués, à Madrid, et 332.000 mètres carrés, à Barcelone. (Brainsre.news)

13/01/22

Année d’augmentation des embauches de bureaux. Selon le cabinet de conseil Cushman & Wakefield, en 2021 ; 362.000 mètres carrés ont été contractés à Madrid et 332.000 mètres carrés à Barcelone.

Ce contrat est supérieur de 20 % à celui enregistré, en 2020, dans la capitale ; et 86 % de plus, dans le cas de la ville de Barcelone. Le nombre de contrats signés est respectivement de 285 et 264.

Javier Bernades, responsable de l’équipe Business Space chez Cushman & Wakefield Espagne, précise : « Malgré le fait que l’instabilité soit toujours présente, les entreprises ont repris le chemin de la décision et le marché a été réactivé. On s’attend à plus d’activité en 2022 ».

Madrid

La répartition de la location d’espaces, au cours de 2021, a maintenu la même tendance qu’en 2020, 61 % de la demande placée se situait à l’extérieur de la M-30. 61 % des signatures de marchés concernaient des immeubles de grade A et B+, c’est-à-dire des immeubles de bonne et très bonne qualité.

Le taux de disponibilité s’élève à 10,5% et de légers ajustements ont été détectés dans les loyers, selon le cabinet.

Barcelone

Après un an au cœur des grandes institutions, la demande de places a suivi le même chemin que l’investissement, notamment 22@. Comme dans la capitale, 60% de la demande est enregistrée dans des immeubles de grade A et B+.

Le taux de disponibilité était d’environ 7,5 % en fin d’année. Ce chiffre montre une légère augmentation, due aux livraisons de nouveaux espaces et à la réhabilitation d’autres, qui sont arrivées sur le marché.

Les deux grandes opérations de recrutement ont été réalisées par Webhelp et Glovo. L’application de restauration rapide a pré-loué un total de 30.000 mètres carrés du projet Mile 22 @, propriété de FREO. De son côté, l’application de sécurité personnelle a loué 20.000 m2 à Selva de Mar 125, espace qu’elle a pu occuper en fin d’année.

Source : Brainsre.news

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