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La rentabilité brute moyenne de la location résidentielle en Espagne atteint 5,7%

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Par provinces, Valence, Tolède, Séville et Madrid ont des rendements supérieurs à la moyenne de 6,1%, 5,9%, 5,8% et 5,8%, respectivement. (EjePrime)

Plus de rendements pour le résidentiel. La rentabilité brute moyenne de la location en Espagne s’élève à 5,7%, au-dessus des données enregistrées l’année précédente, selon le rapport Le marché de la location en Espagne, élaboré par Servihabitat.

La rentabilité augmente grâce aux actifs situés dans la Communauté de Madrid, qui offrent des rendements de 5,8%. Cette région est suivie par la Catalogne, avec une rentabilité de 5,6%, et par la région de Murcie, avec 5,5%. Par provinces, Valence, Tolède, Séville et Madrid ont des rendements supérieurs à la moyenne de 6,1%, 5,9%, 5,8% et 5,8%, respectivement.

Le prix de ces produits continue d’augmenter, bien qu’il se soit modéré par rapport à la croissance enregistrée les années précédentes. Le prix moyen d’un logement locatif entre quatre-vingts mètres carrés et quatre-vingt-dix mètres carrés est de 800 euros, soit une augmentation de 12,7% par rapport à l’an dernier.

Valence, Tolède, Séville et Madrid ont des rendements de 6,1%, 5,9%, 5,8% et 5,8%, respectivement

“L’offre existante est absorbée plus rapidement et, en général, le marché fonctionne avec des liquidités”, indique le rapport. “La croissance du loyer par rapport à l’immobilier continue d’être soutenue par la difficulté de certains ménages à augmenter leurs revenus, le manque d’épargne pour pouvoir acquérir un logement immobilier pour les ménages plus jeunes ou moins riches, la prise en compte du loyer comme principal option résidentielle pour les plus jeunes et les plus mobiles,” ajoute-t-il.

Cette tendance se déplace également vers les chiffres. La population espagnole locative s’est établie à 23,7% en 2018, ce qui est supérieur aux 22,9% enregistrés en 2017, selon les données d’Eurostat. L’Espagne, avec la Suède et le Danemark, est le troisième pays le plus avancé dans ce domaine.

Source et suite: EjePrime

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