La socimi Millenium Hotels, dirigée par Javier Illán, négocie l’achat du futur hôtel W de Marriott Madrid. (Idealista/News)
Le secteur hôtelier est en hausse. La socimi Millenium Hotels, dirigée par Javier Illán, négocie l’achat du futur hôtel W de Marriott Madrid, situé sur la place Canalejas. Le propriétaire de l’actif est le fonds hongkongais Platinum, contrôlé par la famille indienne Mohinani.
L’actif comprend deux bâtiments adjacents d’une superficie d’environ 13.000 m2. L’actif a une valeur de 80 millions d’euros et nécessiterait un investissement supplémentaire de 25 millions d’euros pour l’adapter aux caractéristiques de Marriott. Le bâtiment accueillera le premier W de Marriott à Madrid, catégorie cinq étoiles et 136 chambres réparties sur sept étages.
Selon Expansion, les négociations entre Millenium et Platinum sont avancées, mais pour le moment, il n’y a pas d’opération fermée. L’accord initial entre Platinum et Marriot a fixé l’ouverture de l’hôtel en octobre de cette année, condition qui n’a pas été remplie. L’accord est donc expiré. Marriot devait gérer des actifs, mais la formule de Millenium en tant que socimi cadrerait davantage avec sa structure.
En cas de fermeture de l’opération, Millenium renforcerait sa présence à Madrid. La socimi a sauté dans le parquet du marché alternatif (MAB) en juillet dernier et est actuellement plongée dans un processus d’investissement, pour lequel elle dispose de plus de 500 millions d’euros.
Millenium a débuté ses activités en tant que socimi en janvier 2018 et a déjà acheté sept actifs d’une valeur brute de 112 millions d’euros. Les hôtels déjà opérationnels du Millenium sont l’hôtel Via Castellana, à Madrid, opéré par Hotusa, et l’hôtel Eurostars Lucentumm, à Alicante. A cela s’ajoute un autre bâtiment au numéro 4 de la Gran Vía de Bilbao, qui exploitera la chaîne internationale Radisson.
En outre, la socimi a acheté deux bâtiments précédemment occupés par El Corte Inglés et BBVA sur la Plaza de Magdalena à Séville. Ces deux actifs constitueront un hôtel également exploité par Radisson. La société a également acheté deux hôtels particuliers à Séville, anciennement occupés par Bankia et Caja de Granada, pour donner naissance à un autre établissement qui exploitera Alma Hoteles.
La société, qui a actuellement un capital de près de 100 millions de dollars, a lancé une expansion en mai avec l’objectif d’atteindre un maximum de 250 millions d’euros, un chiffre qui pourrait dépasser en fonction de la demande.
Avec cette injection de capital, la socimi lancera l’achat d’actifs en Espagne et au Portugal qui exigent de la gestion pour les convertir en hôtels de luxe quatre étoiles, cinq étoiles et de luxe pouvant être gérés par de grandes chaînes nationales et internationales, parmi lesquelles ils trouvent des actifs comme le W.
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