Lagasca 99, l’une des promotions de constructions neuves les plus luxueuses et les plus célèbres de Madrid, accroche déjà le panneau “vendu”.
Le projet est situé dans le quartier de Salamanca, sur le Golden Mile de la capitale, et ses quatre façades donnent sur les rues de Juan Bravo, Maldonado, Lagasca et Claudio Coello. La promotion comprend 44 logements de 330 à 700 m2 et a déjà vendu toutes les unités. Il n’y avait qu’une seule unité disponible sur le marché, mais au cours des dernières semaines, elle a été achetée par un acheteur d’outre-Atlantique.
Le bâtiment couvre environ 26.200 m2 répartis sur 10 étages, avec un prix moyen au m2 d’environ 11.300 euros, et a été promu par la joint-venture créée par la société Socimi Lar España et le géant des obligations Pimco. La gestion du projet a été confiée au groupe de promoteurs Lar, conseillé par Colliers International, tandis que la conception a été réalisée par l’architecte Rafael de La-Hoz et par la société de construction San Martín.
Comme l’a expliqué Colliers, la demande résidentielle de luxe à Madrid continue de susciter une forte demande de la part des acheteurs nationaux et étrangers. Dans le cas de Lagasca 99, la moitié des opérations ont été effectuées par des étrangers, principalement des nationalités vénézuélienne, péruvienne, mexicaine et colombienne, bien qu’il existe également un acheteur américain.
«En ce qui concerne le marché résidentiel à Madrid, je pense que nous sommes dans une période de maturité, où des projets qui ont bien fonctionné depuis le début en matière de conceptualisation, de conception et de positionnement maintiennent des taux de vente élevés. Nous avons seulement constaté un certain ralentissement de plus de 5 millions d’euros dans les unités où les acheteurs ne sont pas aussi sensibles à € / m2 que le projet répond à toutes leurs attentes “, a déclaré Luis Valdés, directeur conseil des ventes aux particuliers de Colliers.
La construction de Lagasca 99 a commencé en 2016, après que Lar España et Pimco aient déboursé 100 millions d’euros pour obtenir le terrain qui abritait auparavant un projet résidentiel de luxe en faillite.
Outre les 44 logements, le bâtiment comprend deux locaux commerciaux, le certificat d’efficacité énergétique BREEAM, et a reçu plusieurs prix au cours des dernières années. Par exemple, en 2016, il a remporté le prix de la meilleure démolition en Espagne, attribué par l’Association espagnole des entreprises de démolition.
Un an plus tard, il recevait le prix Reynaerds du meilleur projet européen, tandis que cette année, il recevait le prix du meilleur spectacle immobilier de l’Association des promoteurs de Madrid (Asprima), ainsi que le prix du meilleur projet international d´Association des entrepreneurs de marbre de l’Andalousie.
Parmi les particularités de la promotion, il est important de noter que c´est le plus grand site de tout Madrid (650 m2), un spa, une salle de sport, un parking privé de 156 places, une salle de conseil, une salle de visite et une terrasse avec piscine jardins thermaux solaires. Plus de 1.000 tonnes de marbre travertin ont été utilisées pour sa construction et une partie du verre sur la façade est une pièce unique pesant 1.800 kilos.
Source et suite : Idealista/News
