Entre son patrimoine culturel et historique, l’attractivité du climat et celle des prix, le succès de l’Andalousie n´est plus à prouver.
On y vient pour profiter des bonnes températures, (320 jours d’ensoleillement par an) visiter les monuments mais aussi pour y découvrir la culture andalouse. Comme l’explique André du Ducrot de l’agence immobilière « Mon Château en Espagne » Le nombre de touristes est en progression constante : « Grâce à l’aéroport international de Malaga, plus de 60 compagnies aériennes proposent des liaisons directes avec le Canada, le Maroc et la quasi totalité des pays européens. De plus, la proximité du Maroc (une heure en bateau) permet à beaucoup de familles, résidentes dans ce pays, d’acquérir une résidence secondaire sur la Costa del Sol. »
Descendre dans le sud pour réaliser de bonnes affaires.
Après 5 années de crise immobilière en Espagne, l’Andalousie reste l’une des régions les plus attractives. Même si sur les zones côtières « comme : Malaga, Torremolinos, Fuengirola, Marbella, Estepona les prix évoluent plus », globalement, les prix de la région sont encore inférieurs à leur pic et l’économie y est stable. Comme l’explique l’agent immobilier André Ducrot, l’Andalousie est en plein essor : « Le dynamisme économique de cette région est un élément positif et déterminant. En moyenne, l’évolution du PIB est de plus de 2.5 % par an depuis 5 ans. C’est un atout essentiel pour s’installer sur la Costa del Sol. Le marché immobilier est en plein boum, plus de 30.000 ventes en 2017. »
André Ducrot ajoute à cela que : « Les investisseurs de logements pour la location sont de plus en plus présents sur ce marché à forte rentabilité. L’immobilier est également générateur de nombreux emplois directs et indirects qui nécessitent, entre autres, une offre variée et pérenne de logements destinés à la location. »
En effet, comme le montre l’étude TINSA, l’évolution au cours de l’année 2019 est positive. Le prix moyen du troisième trismestre de 2019 est supérieur à 0,4% par rapport à celui de l’année précédente. Les données TINSA situent le prix moyen de la région à 1.227€/m2. En d’autres termes, cela représente une baisse cumulée de 37,3% par rapport au prix historique maximum enregistré au cours du troisième trimestre de 2007.
Evolution du prix du logement en Andalousie
Une clientèle « exigente »
Des personnes du monde entier veulent trouver leur résidence. Beaucoup de français, et européens plus généralement, sont à la recherche de biens toujours plus innovants: « Performance énergétique, design épuré, respect de l’environnement, qualité de construction, cadre juridique et financier sont devenus les critères essentiels des nouveaux projets ainsi que la réhabilitation des biens plus anciens », selon André Ducrot.
La demande est donc variée mais l’offre permet amplement d’y répondre : « Maison, Villa de luxe, Appartement… » autant de biens différents permettant de trouver son bonheur « aussi bien sur la côte que dans l’arrière pays : Alhaurin el Grande, Alhaurin de la Torre, Mijas, Coin, Ojen ».
L’agent immobilier y ajoute « On ne peut pas ne pas citer les 70 terrains de Golf qui font de cette région un des paradis pour golfeurs de renommée mondiale. La clientèle est exigeante mais économiquement intéressante. Benahavis et La Zagaleta font partis des secteurs les plus prisés de l’Europe par les gens fortunés. »
La Costa del Sol est donc bel et bien une région où investir. Elle réunit à elle seule, de nombreuses qualités motivant de plus en plus d’européens à s’y installer. La croissance économique, l’essor du tourisme et les prix attractifs font d’elle une véritable concurrente puisqu’elle se positionne comme étant LA région où faire de bonnes affaires.
Laetitia Salendres
Article sponsorisé par André Ducrot de l’agence immobilière “Mon Château en Espagne”
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