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Le «build-to-rent» gagne les prétendants: les promoteurs s’intéressent au logement locatif

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Les principales entreprises du secteur se positionnent sur un marché qui devrait dépasser des segments tels que le volume d’investissement commercial en Espagne à court terme.

Le «build-to-rent» gagne les prétendants: les promoteurs fixent leur intérêt pour le logement locatif Le build-to-rent continue sa progression dans un environnement propice à ce type d’actifs en Espagne. Le secteur bancaire a tiré les leçons des erreurs du passé et les prévisions passent par un resserrement des conditions de financement pour susciter de nouvelles promotions.

Comme si cela ne suffisait pas, l’augmentation prévisible du chômage s’ajoutera à une plus grande difficulté à obtenir un crédit hypothécaire et aux changements sociaux qui provoquaient déjà une croissance de la demande de location résidentielle.

Ce fait donnera un nouvel élan à l’attractivité que le build-to-rent avait déjà acquis ces derniers mois. Si en 2019 l’investissement dans ce type d’actifs dépassait 1,5 milliard, les prévisions pour 2020 faites avant le coronavirus faisaient état d’un volume de capital de plus de 2000 millions, supérieur à cette prévision pour le secteur commercial.

Pour profiter de cette dynamique, les promoteurs espagnols se positionnent pour profiter de ce marché et compenser un éventuel ralentissement du marché de la vente de nouvelles constructions. Neinor, l’un des principaux promoteurs du marché espagnol, a annoncé en février la création d’une ligne métier spécialisée dans la construction de logements locatifs avec laquelle il prévoit de gérer 1200 logements en 2022 et de porter son portefeuille à 5000 appartements à moyen terme.

Les premières promotions de construction à la location seront situées à San Sebastián de los Reyes et Parla (Madrid).

Source et suite Ejeprime

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