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Le groupe belge Aedifica entre en Espagne pour investir dans des actifs immobiliers pour personnes âgées

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Aedifica a déjà acheté un terrain en Castilla y León. Par ailleurs, des projets seront développés en Andalousie et dans la Communauté de Madrid. Aedifica et Neurocare Home feront la promotion des maisons de retraite pour 75 millions
La société immobilière belge Aedifica et l’exploitant espagnol de centres gériatriques Neurocare Home se sont associés pour promouvoir les maisons de retraite en Espagne.(Brains.news)

Plus précisément, Aedifica prévoit d’investir dans une série de nouveaux projets de centres qui seront développés par Neurocare Home, qui sera également en charge de l’exploitation des résidences une fois celles-ci terminées. Les deux sociétés espèrent développer un portefeuille d’environ 1 000 sièges pour environ 75 millions d’euros.

Dans une première phase, le lancement d’un maximum de cinq nouveaux projets de développement est prévu au cours de l’année à venir, notamment en Andalousie, dans la Communauté de Madrid et en Castille-et-León. En fait, Aedifica a déjà acheté des terres dans la région Castillan-León.

Les centres disposeront de chambres individuelles avec salle de bain privée. De même, des patios extérieurs verts seront construits à chaque étage.

Les résidences seront louées sous un nouveau régime de location triple net et irrévocable pendant 30 ans, indexé annuellement à l’IPC. Les rendements initiaux devraient atteindre 5,5 %.

Stefaan Gielens, PDG d’Aedifica, a déclaré que son entreprise et Neurocare Home “se sont lancés dans une ambitieuse collaboration à long terme dans laquelle nous combinerons notre vaste expérience dans la promotion, l’investissement et l’exploitation de biens immobiliers dans le secteur de la santé”. « Aedifica investira dans de nouveaux centres gériatriques pour personnes âgées préparés pour l’avenir, qui seront développés et exploités par Neurocare Home », a-t-il précisé.

« Grâce à cette collaboration, nous ajoutons un huitième pays à notre portefeuille, assurant une plus grande diversification. L’Espagne offre une opportunité d’investissement intéressante pour Aedifica, car le marché de la santé et des soins continue d’être relativement fragmenté et le vieillissement de la population et le manque de logements adéquats pour les personnes âgées entraîneront une demande croissante de résidences de haute qualité », a-t-il déclaré. ajouta Gielens.

Por su parte, Diego Ortega, director ejecutivo de Neurocare Home, ha señalado que «nuestra alianza con Aedifica nos permitirá crecer y generar un gran número de puestos de trabajo en los próximos años, desarrollando residencias geriátricas innovadoras y plenamente adaptadas a las necesidades de las personnes majeures”.

Neurocare Home, fondée par Ortega en 2020, compte environ 420 postes de direction dans trois centres de notre pays, tandis qu’Aedifica a développé un portefeuille de plus de 570 centres en Belgique, en Allemagne, aux Pays-Bas, au Royaume-Uni, en Finlande, en Suède et en Irlande pour une valeur de plus de 4 600 millions d’euros.

Sources Brainsre.news

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