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Le marché immobilier des Asturies : une option en plein essor pour ceux qui fuient la grande ville

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Les prix des maisons vendues dans les Asturies ont grimpé en flèche en 2021 de plus de 14%, selon les données de Brains Real Estate.

La pandémie de coronavirus a également affecté le logement dans la Principauté des Asturies. Concrètement, le prix de transaction d’un appartement ou d’une maison a augmenté de 14,2% fin mars dernier par rapport au même mois en 2020, à 119.305 euros. Il s’agit cependant de valeurs bien inférieures à la moyenne espagnole (173 760 euros). Par rapport au trimestre précédent, les prix ont augmenté de 2,9%, selon les données de la plateforme de big data immobilière Brains Real Estate.

Quant aux prix publiés des logements dans les Asturies, ils n’ont augmenté que de 0,9% fin juin par rapport au même mois de l’année dernière, à 160.656 euros, également bien inférieur à la moyenne nationale (269 673 euros). De plus, par rapport aux trois mois précédents, les prix des publications n’ont augmenté que de 0,8 %.

Là où la demande est la plus perceptible, c’est dans les logements neufs. Concrètement, le prix de publication des logements neufs en construction a progressé de 9,1% à fin juin dernier par rapport au même mois en 2020, à 185 976 euros. Par rapport au trimestre précédent, les prix ont augmenté de 6,2 %. A l’inverse, le prix des logements anciens n’a augmenté que de 0,8% par rapport à l’année précédente, à 160 449 euros. En outre, par rapport aux trois mois précédents, les prix ont également progressé de 0,8 %.

Gijón et Oviedo, les communes les plus chères

Gijón, qui a une population de 271 717 habitants, selon le registre municipal 2020 de l’Institut national de la statistique (INE), et Oviedo, qui en compte 219 910, sont les deux municipalités de plus de 25 000 habitants qui sont les plus chères pour acheter un maison dans les Asturies, selon les données de Brains RE.

Fin mars, acheter une maison ou un appartement à Gijón coûtait en moyenne 157 309 euros, soit 17,3 % de plus qu’un an auparavant et 3,1 de plus que le trimestre précédent, tandis qu’acquérir une maison à Oviedo coûtait 126 453 euros, 13,5 % et 3,5 % de plus, respectivement.

Cependant, Gijón et Oviedo ne sont pas les communes où le prix du logement a le plus augmenté. A Avilés, troisième commune des Asturies par population (77 791 habitants), le prix de la transaction a augmenté fin mars dernier de 19,8 % par rapport au même mois de 2020 et de 13,1 % par rapport au trimestre précédent, à 101 053 euros en moyenne. .

Au contraire, à Siero, la quatrième commune de la région par la population (51 509 habitants), le prix a baissé fin mars de 8,5% par rapport au troisième mois de l’année dernière et de 25,1 par rapport aux trois mois précédents, en hausse à 81 917 euros.

Le temps de publication s’accélère

Les Asturies sont la cinquième communauté autonome où il faut le plus de temps pour vendre un appartement ou une maison, derrière la Cantabrie (8,2 mois), Castilla y León (7,6), la Galice (7,4) et La Rioja (7,3), et près d’un mois au-dessus de la moyenne. pour l’Espagne (6,3), selon les données de Brains RE.

Le délai de publication d’une maison à vendre dans les Asturies atteignait 7,2 mois en moyenne fin juin, soit 50 % de plus qu’un an plus tôt, alors que la vente d’une maison ou d’un appartement coûtait 4,8 mois. Cependant, par rapport au trimestre précédent (6,8 mois), le temps n’a augmenté que de 5,9%.

Agents avec plus de maisons

Actuellement, les agents avec le plus d’appartements à vendre dans les Asturies sont Inmogestión (4 237 unités), Remax (843), Outlet de Viviendas (834), Sellmi (781) et Inmobiliaria Degrain (726), selon les données de Brains RE.

De même, les agents immobiliers avec le plus de maisons à vendre sont Alpaca Servicios Inmobiliarios (884 unités), Inmogestión (521), Remax (496), Inmobiliaria Occidente (250) et Knock (225).

Le loyer, plus stable

Louer une maison dans les Asturies coûte en moyenne 596 euros par mois, bien en deçà de la moyenne espagnole (963 euros). Seules l’Estrémadure (482 euros) et Castilla-La Mancha (531 euros) ont des loyers inférieurs, selon les données de Brains RE.

A fin juin, le prix de vente d’une maison ou d’un appartement à louer est resté stable par rapport au même mois de l’année dernière ; cependant, par rapport aux trois mois précédents, les prix ont augmenté de 2,5 %.

Gijón (634 euros par mois en moyenne) et Oviedo (588 euros) sont les deux communes les plus chères avec plus de 25 000 habitants pour louer un logement dans les Asturies, tandis que Langreo (378 euros) et Mieres (410 euros) sont les moins chères.

En revanche, le délai de publication d’un logement en location dans les Asturies atteignait 3,6 mois en moyenne fin juin dernier, soit 50 % de plus qu’un an auparavant, alors que la location d’un appartement ou d’une maison coûtait 2,4 mois. De plus, par rapport au trimestre précédent (3,1 mois), le temps a augmenté de 16,1 %. En ce sens, il convient de noter que les Asturies sont la deuxième région où il faut le plus de temps pour louer un logement, derrière la ville autonome de Melilla (7,7 mois).

En ce qui concerne les agents avec le plus d’appartements à louer, Sellmi (1 082 unités), Inmogestión (584), Gestorre Inmobiliaria (240), Central de Alquiler del Principado (229) et Vivat Spain (222) se démarquent. Enfin, les agents immobiliers qui ont plus de maisons à louer sont Inmobiliaria Luarcasa, Sellmi, Mi Casa en Asturias, Vivat Spain et Gestorre Inmobiliaria.

Source : brainsre.news 

 

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