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Le pari «immobilier» des étudiants: les investissements résidentiels atteignent 500 millions

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Les prévisions prévoient que ce chiffre continuera de croître dans les années à venir, en raison d’une pénurie de produits, qui ne couvre que 19% de la demande actuelle.

L’immobilier, par les étudiants. Le secteur immobilier a alloué 500 millions d’euros au segment des résidences étudiantes en 2019, un chiffre qui continuera de croître régulièrement dans les prochaines années, selon une étude publiée par le Cbre.

Cet investissement est basé sur le déficit de lits pour les étudiants universitaires en Espagne, car les actifs actuellement disponibles ne totalisent que 93 000 lits qui couvrent 6% des étudiants supérieurs, un pourcentage qui augmente jusqu’à 19% s’ils ne sont pris en compte les personnes qui ont besoin d’un logement dans la localité où elles étudient.

Cependant, les projets en cours ne couvriront que 3% supplémentaires de la demande de lits jusqu’en 2022. Cette faible couverture de la demande est due notamment à la pénurie de plateformes d’exploitation à vendre, qui a poussé les acteurs du secteur à ont été contraints de développer ou d’acheter les actifs un par un.

Les résidences étudiantes ne couvrent que 19% de la demande de lits. En ce sens, les prévisions passent par une augmentation des achats de terrains pour lever de nouveaux actifs, bien que l’augmentation du prix des terrains conduise à une étude détaillée de chaque projet. plus nécessaire. Les auteurs de l’étude prévoient qu’au cours de 2020 «les transactions de portefeuille commenceront à être plus fréquentes», ce qui entraînerait «une entrée d’investisseurs avec un profil core ou core plus» attirés par des revenus fréquents et à faible risque, comme Stoneshield, qui récemment Il a acquis une résidence à Valence.

De plus, les résidences étudiantes déjà construites offrent une grande sécurité commerciale.

Source et suite sur Ejeprime

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