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Le prix des logements neufs augmentera jusqu’à 10 % en 2022 dans les grandes villes

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Colliers prévoit une continuité des niveaux actuels de demande de logements, qui pourrait clôturer 2021 avec 640.000 opérations. (Brainsre.news)

30/11/21

Les prix de vente ont encore augmenté en 2021, notamment au cours du deuxième trimestre de l’année. La forte demande qui s’est produite au second semestre 2020 s’est poursuivie avec un peu plus d’intensité au premier semestre de cette année. C’est ce qu’indique le cabinet de conseil immobilier Colliers, qui a présenté mardi son rapport annuel “Le secteur résidentiel en Espagne 2021”.

“Selon les modèles prédictifs de Colliers, nous estimons une augmentation supplémentaire des prix de 1% à 2% d’ici la fin de l’année 2021, à la fois dans les nouvelles constructions et les logements usagés”, indique Antonio de la Fuente, ‘Directeur Général’ de « Finance d’entreprise » chez Colliers.

De plus, « pour l’année 2022, nous observons une certaine stabilité des prix en termes généraux, même s’il pourrait y avoir des augmentations comprises entre 5% et 10%, plus dans le neuf que dans l’ancien, dans certaines des zones où la demande augmente avec force. Concrètement, nous observons six marchés où ce phénomène peut se produire : Madrid et Barcelone, les îles Baléares, Valence, Alicante et Malaga », précise De la Fuente.

Augmentation de la demande de logements

La demande de logements en 2021 a commencé fort. Le premier semestre a été le meilleur de toute la série historique depuis 2008. Plus précisément, le nombre de transactions immobilières était de 63,7% supérieur à 2020 et de 10,7% supérieur à celui du premier semestre 2019.

La performance a été très bonne tant en nombre d’opérations de logements neufs (+44,9% par rapport à 2020 et +23,9% par rapport à 2019) qu’en logements anciens (+66,2% par rapport à 2020 et +9,3% par rapport à 2019). ).

Pour le second semestre, Colliers s’attend à une continuité des niveaux de demande actuels, qui pourraient clôturer 2021 avec 640.000 opérations de logements, dont 75.000 unités proviendraient du marché de la construction neuve et 565.000 unités, du marché de l’occasion.

Par zone, Madrid continue de dominer la demande sur le marché de la construction neuve, avec une part de 21%. Il est suivi en deuxième position par Malaga (8,9%), qui en 2021 a dépassé Barcelone (8,3%), qui occupe désormais la troisième position. Sur le marché de l’occasion, la province de Madrid capte également le plus grand nombre de transactions (12,9%), suivie par Barcelone (10,7%) et Alicante (6,4%).

Jorge Laguna, ‘Business Intelligence Director’ chez Colliers, a souligné que “la croissance démographique de ces dernières années continuera de pousser la demande de logements, en particulier sur des marchés tels que Madrid et Barcelone, mais aussi à Malaga, les Baléares Îles, Valence, Alicante et Murcie, également tirées par la demande étrangère ».

Source : Ignacio García,  Brainsre.news

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