Le prix du logement a grimpé de plus de 20 % par an à Lugo, Teruel et Bilbao. A Madrid, les prix ont augmenté de 10,5%, selon Tinsa.
30/12/21
Le prix des logements neufs et d’occasion en Espagne a augmenté de 8,6 % en glissement annuel au dernier trimestre 2021, pour atteindre 1.470 euros le m2 en moyenne. De plus, dans une comparaison trimestrielle, c’est-à-dire par rapport à la période juillet-septembre de cette année, les prix ont augmenté de 1,8%, comme l’a rapporté Tinsa jeudi.
Cristina Arias, directrice du Tinsa Research Service, a déclaré qu'”au dernier trimestre de 2021, il y a eu une augmentation des prix du marché résidentiel qui consolide la tendance amorcée au cours des trimestres précédents et reflète un environnement de croissance dans lequel la demande est supérieure à l’offre ».
“La demande montre la capacité d’acheter avec ses propres ressources, comme en témoignent la proportion de crédits immobiliers sur les achats et les ratios d’endettement, à la fois stables et équilibrés ces derniers mois”, a déclaré Arias. “Concernant le produit, nous avons observé dans les expertises une réactivation de la préférence pour les logements de plus grandes surfaces, qui s’était ralentie au cours des trimestres centraux de 2021”, a-t-il expliqué.
Cependant, “l’apparition de nouvelles variantes du coronavirus et la persistance de l’inflation peuvent éroder la confiance des consommateurs dans la reprise, ainsi que leur pouvoir d’achat, ce qui épuiserait la dynamique de la demande”, estime l’expert.
Concernant l’offre de logements, depuis Tinsa ils ont assuré qu’elle était réactivée avec prudence et que le nombre de visas délivrés cette année a retrouvé le niveau de 2019. « Il est prévu que les tensions générées par les coûts élevés des matériaux de construction ils soient progressivement dilué avec la normalisation des chaînes d’approvisionnement, mais de nouvelles pressions sur les coûts peuvent découler des pénuries de main-d’œuvre », a déclaré Arias.
Le Pays Basque et les Baléares enregistrent les plus fortes hausses
Toutes les régions d’Espagne ont enregistré des variations positives par rapport au dernier trimestre 2020.
Concrètement, le Pays Basque (14,3%) et les Baléares (12,2%) ont dépassé les 12% de revalorisation annuelle ; de même, la Communauté de Madrid (11,3%), l’Andalousie (10,6%) et la Galice (10,3%) ont enregistré des augmentations de plus de 10%.
Au contraire, les augmentations les plus modérées ont eu lieu à Melilla (1,2%) et Castilla y León (2,9%), avec des augmentations inférieures à 3%.
Les prix montent plus à Madrid qu’à Barcelone
La ville de Madrid a fait preuve d’un plus grand dynamisme en termes d’évolution des prix que Barcelone.
Concrètement, le logement dans la capitale espagnole a augmenté de 10,5% sur un an, à 3.127 euros le m2 en moyenne. A Barcelone, de son côté, il a augmenté de 4,8%, à 3.310 euros le m2.
Le prix du logement a augmenté de plus de 20% par an à Lugo (23,7%), Teruel (20,9%) et Bilbao (20,2%), les trois capitales de notre pays où les prix ont le plus augmenté.
En revanche, il y a eu des baisses dans les communes de Palencia (-20,8%), Huesca (-5,3%), Soria (-3,7%), Valladolid (-1,4%) et Ciudad Real (-0,1%).
Source : Brainsre.news
