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Le promoteur Intempo se lance dans le logement de luxe à Madrid et Barcelone

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Le développeur Uniq Résidentiel a cinq projets en cours qui totalisent un investissement total de 250 millions d’euros pour construire 356 maisons exclusives et une maison de repos de 100 lits.(Brainsre.news)

Nayara Mateo 15/12/2020

La société Uniq Résidentiel, spécialisée dans les maisons de luxe, a actuellement plusieurs projets emblématiques en développement, principalement à Madrid et Barcelone. Parmi eux, la promotion qui est soulevée à Madrid se distingue, en particulier, dans le Paseo de la Habana numéro 147. «C’est notre projet principal aujourd’hui, qui a commencé à travailler en juin, au milieu de Covid, et dont la livraison est prévue pour été 2022 ″, explique Marc Cabarrocas, partenaire du promoteur, à Brainsre.news.

C’est un projet qui s’adresse à un segment peu affecté par la situation économique actuelle, selon l’entreprise. Au total, il compte 58 logements, dont 25% ont déjà été vendus, et dont l’investissement s’élèvera à 90 millions d’euros. Par type, les maisons ont trois et quatre chambres et entre 180 et 300 mètres carrés.

Les prix varient de 2,5 millions d’euros à 4,5 millions d’euros pour le plus grand penthouse avec piscine privée. En outre, il dispose d’espaces communs de plus de 4 500 mètres carrés avec une piscine, une salle de sport et des jardins aux arbres centenaires; ainsi qu’un parking privé et des salles de stockage. Concernant le profil de l’acheteur, la promotion est principalement orientée vers un profil national. “C’est un quartier très convoité par les Espagnols, car il est proche du centre-ville mais c’est un quartier calme et résidentiel”, a déclaré Cabarrocas. A Barcelone, Uniq va démarrer deux nouveaux projets.

Le premier d’entre eux a commencé la semaine dernière et est situé au numéro 11 du Paseo Colón. C’est un bâtiment historique protégé, où 18 maisons de luxe seront construites. La promotion a un investissement total de 20 millions d’euros. D’autre part, le promoteur commencera les travaux sur un bâtiment de la Calle Mallorca 234 en janvier qui comptera 24 logements et une résidence pour personnes âgées de 100 lits, qui sera géré par un opérateur majeur.

L’entreprise investira 40 millions dans ce projet. Les deux devraient être prêts d’ici la fin de 2022. Intempo sera prêt à l’été 2021 Uniq Residential travaille également sur l’emblématique gratte-ciel Intempo de Benidorm, qui devrait être achevé à l’été 2021. Il s’agit du plus haut immeuble résidentiel d’Espagne, avec une hauteur de 198 mètres.

Plus précisément, l’investisseur américain SVP Global a choisi le promoteur pour diriger le projet, après avoir acheté la dette liée aux actifs auprès de Sareb en 2018. L’immeuble se compose de 256 appartements d’une, deux et trois chambres. Ses espaces communs occuperont plus de 13 000 m² et abriteront au 46ème étage le gymnase-spa le plus haut d’Europe, dans ce cas les travaux sont réalisés par Dragados.

“C’est un bâtiment qui a été laissé à moitié construit il y a plus de dix ans en raison de la crise et qui a connu de nombreux problèmes et des litiges en cours, que nous avons pu résoudre”, a déclaré l’associé de la firme, ajoutant que maintenant ils ont complètement changé. la configuration initiale du bâtiment, donnant plus d’espace aux parties communes. De plus, ils ont changé la distribution des maisons. Il y avait de nombreux appartements d’une chambre et la plupart ont été convertis en deux pour rendre un projet «plus attractif pour le marché actuel».

Dans Intempo, Uniq va investir environ 100 millions d’euros. La promotion est déjà dans la phase de commercialisation, bien que le promoteur explique qu’ils attendent de commencer la phase la plus active à Pâques. «Jusqu’à présent, nous avons clôturé les réservations et les ventes, mais étant donné la situation actuelle, nous avons décidé de le retarder. Benidorm est un marché très axé sur la clientèle internationale et avec les restrictions de mobilité actuelles, nous allons attendre que le marché se réactive », a-t-il ajouté.

Selon Cabarrocas, malgré la complexité des travaux, les délais fixés sont respectés. En ce qui concerne le profil de l’acheteur, les maisons sont orientées à la fois vers un client international et national. Nouvelles opportunités à Madrid et Barcelone Tous ces projets ont été développés avant le déclenchement de la pandémie. Désormais, “nous attendons de voir comment la crise évolue pour nous lancer dans de nouvelles opportunités, principalement à Madrid et Barcelone, même si nous regardons également d’autres villes”, a-t-il déclaré.

Selon le gérant, ces deux marchés ont été affectés par la crise de Covid, car elle a entraîné un ralentissement du marché, moins d’opérations et moins d’activité en général. De même, elle considère qu’elle a affecté le financement des projets et que les demandes sont plus importantes. En revanche, le promoteur estime que le début de la reprise du secteur interviendra au second semestre 2021. Selon lui, le début du prochain exercice budgétaire.

Source Brainsre.news

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