La transformation du secteur du retail pèse sur les prix des locaux à Madrid. (EjePrime)
Le montant moyen des actifs dédiés au retail dans la capitale espagnole était de 2.055 euros par mètre carré, soit 104 euros de moins que le montant moyen en 2018 (4,8 % de moins).
Dans l’ensemble de l’Espagne, le prix moyen des transactions immobilières commerciales est resté pratiquement inchangé, à 1.305 euros, contre 1.307 euros par mètre carré en 2018. Le chiffre de 2019 est le plus bas depuis 2003.
Le Colegio de Registradores de la Propiedad d’Espagne indique que cette chute reflète “l’augmentation de la part de marché du commerce électronique dans de nombreux secteurs et le processus de départ des entreprises traditionnelles des quartiers”. En tout état de cause, la baisse de 0,1 % du chiffre global est bien inférieure aux 6,9 % enregistrés en 2018 ; tandis que l’ajustement cumulé par rapport aux sommets de 2008 est de 39,7 %.
Le prix de 2019 est le plus bas de la série historique commencée en 2003
Les Asturies sont la deuxième communauté autonome où le montant moyen des locaux commerciaux a le plus baissé en termes absolus, s’établissant à 865 euros par mètre carré, soit 89 euros et 9,3 % de moins que les 954 euros par mètre carré enregistrés en 2018. De son côté, La Rioja a complète le podium avec une chute de 63 euros par mètre carré, soit une contraction de 6,9%, passant de 911 euros par mètre carré en 2018 à 848 euros en 2019.
La Catalogne et la région de Murcie se partagent la quatrième place, avec une baisse de 25 euros par mètre carré. Dans le cas de la Catalogne, la contraction a été de 1,8 %, passant de 1.428 euros à 1.403 euros par mètre carré ; tandis qu’à Murcie, elle a été de 3,2 %, passant de 792 euros à 767 euros par mètre carré.
Source et suite : EjePrime
