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Le trésor caché du PP: le siège de Gênes à Madrid pourrait valoir 55 millions

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Le PP a annoncé qu’il quitte son siège à Madrid, qu’il a acheté à l’assureur Mapfre en 2006 pour 37 millions d’euros.

Yolanda Duran / Nayara Mateo 16/02/2021

Siège du PP dans la rue Genova à Madrid. Le président du PP, Pablo Casado, a annoncé mardi de manière surprenante que le parti quitterait son siège de la rue Gênes depuis 2006, qu’il a acquis auprès de l’assureur Mapfre pour 37 millions d’euros.

Jusqu’en 1983, le siège du parti était situé rue Silva, également dans le centre de Madrid, puis ils sont allés comme loués à Mapfre jusqu’à l’achat.

Le jugement pour le paiement en b d’une partie de sa réforme et la dette de près de treize millions d’euros que le parti accumule encore pour son achat, ont apparemment été décisifs dans la prise de décision.

Le bâtiment que les populaires vont abandonner en raison des irrégularités de la réforme se compose de neuf étages et compte plus de 10 000 mètres construits, 6 811 pour les bureaux et 3 432 dans un garage de 107 places. «De notre point de vue, la valeur vénale du bien fluctue en fonction de son utilisation finale et des investissements nécessaires pour l’adapter.

C’est pourquoi nos estimations concernant sa valeur sur le marché varient entre 55 et 70 millions d’euros », déclare Alberto Díaz, directeur général des marchés de capitaux chez Colliers consulting. D’autres sources de marché le réduisent à 30 millions d’euros, en fonction du niveau d’adaptation aux futurs occupants éventuels, et de l’impact à la baisse que la crise pandémique et le télétravail entraînent sur l’entreprise.

Bien que, malgré le fait que la crise de Covid ait considérablement endommagé ce secteur et qu’en 2021, nous devrons encore continuer à vivre avec la pandémie, on s’attend à ce que cette année, les locations de bureaux augmentent en Espagne et qu’en 2022 une reprise se produise. commencer cette demande principale pour atteindre des niveaux de recrutement en ligne avec la moyenne historique.

Une vente & cession-bail? De Colliers, ils indiquent également une autre possibilité, être la propriété du Parti populaire. «Une opération de cession-bail pourrait être envisagée, engageant un revenu en ligne avec le marché (27-29 € / m2 / mois pour un siège social de cette taille) et une durée contractuelle d’au moins 10 ans.

Cependant, ce type d’opération n’aurait pas de sens étant donné qu’apparemment le Parti populaire veut transmettre un message de renouvellement total », déclare Martín Galbete, directeur du bureau national de Colliers.

Sources Brainse.news

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