Le plus grand développement urbain de la capitale a été présenté ce mardi au Palacio de Correos, à Puerta del Sol (Madrid). Álvaro Aresti, président de DCN; Isabel Díaz Ayuso, présidente de la Communauté de Madrid et José Luis Martínez-Almeida, maire de la ville. Les premiers travaux d’urbanisation débuteront en janvier 2021, comme l’a confirmé Díaz Ayuso, bien que la nouvelle soit que les premières maisons pourraient être livrées dans un délai de cinq ans, selon Jorge Serrano, directeur technique de la division DCN Business.
L‘ancienne opération Chamartín est déjà une réalité. Toutes les administrations publiques impliquées dans le projet ont déjà donné le feu vert et les promoteurs sont prêts à commencer à développer “la transformation du nord de Madrid”, selon les propres mots du président de la Communauté.
Díaz Ayuso a confirmé que ce sera en janvier 2021 que les premières actions sur le terrain commenceront avec la mise en œuvre du grand parc central de 13 hectares qui fera partie des 400000 m2 d’espaces verts que le projet comportera. “Cette zone et les 13 km de pistes cyclables mettront fin au fossé qui existe avec les quartiers nord de Madrid comme Fuencarral ou Las Tablas”, a expliqué le président du gouvernement régional.
En parallèle, le quartier de Castellana Norte entreprendra également l’urbanisation de la zone pour pouvoir construire plus tard. «Vous devez d’abord approuver les projets d’urbanisation (promus par DCN et par les plus de 400 propriétaires du développement), puis les exécuter. La réglementation espagnole ne vous permet pas de construire si avant vous n’avez pas construit 75% des infrastructures pour qu’elles ne soient pas actives sans services, sans rues… », a expliqué Serrano à la presse.
En ce sens, il est à noter que le directeur technique du pôle DCN Business a souligné que la zone a beaucoup d’infrastructures à développer et que pour cette raison les bâtiments ne seront pas appréciés les premières années. Cependant, au sein du développement, il existe des domaines moins complexes du point de vue du niveau d’infrastructure qui pourraient obtenir des résultats plus tôt. “Dans les zones les plus simples, les premières maisons pourraient commencer à être construites dans les trois prochaines années, avec lesquelles les premières livraisons pourraient avoir lieu dans cinq ans”, a déclaré Serrano. Dans ce scénario, la zone la plus proche du quartier de Las Tablas apparaît comme la plus propice à la livraison des premiers logements.
Source et suite Idealista
