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Les quartiers les plus chers pour louer un logement dans les grandes villes

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Le quartier de La Barceloneta à Barcelone est le plus cher d’Espagne pour louer un logement avec ses 22,8 euros / m2. Il est suivi de son voisin Diagonal Mar (20,7 euros / m2) et des quartiers madrilènes de Recoletos et Castellana (tous deux à 20 euros / m2), selon les dernières données publiées par Idealista. Nous analysons les six principaux marchés locatifs nationaux. (Idealista)

Le prix moyen des logements locatifs en Espagne a atteint 1 733 euros / m2 en juin, soit une augmentation de 7,1% d’une année sur l’autre, selon le dernier rapport sur les loyers de Idealista publié en juin dernier. Les principales villes continuent à augmenter et nous nous concentrons sur les quartiers les plus chers et les moins chers des six principaux marchés: Barcelone, Madrid, Valence, Séville, Malaga et Palma.

Barcelone et Madrid se partagent le top 10 des zones les plus chères pour louer un logement dans notre pays. Le quartier Barceloneta de Barcelone est le plus cher d’Espagne pour louer un logement avec ses 22,8 euros / m2 à la fin du mois de juin. Il est suivi de son voisin Diagonal Mar (20,7 euros / m2) et des quartiers madrilènes de Salamanca: Recoletos et Castellana (tous deux à 20 euros / m2). Ces quatre quartiers sont les seuls du pays à dépasser 20 euros / m2.

Derrière et à la fourche de 19 euros / m2 se trouvent Chueca / Justica (19,3 euros) et Sant Pere et Santa Caterina (19,1). Ils complètent ci-dessous la liste Malasaña / Universdad (18,8 euros / m2) à Madrid et La Dreta de l’Eixample à Barcelone (18,8 euros / m2), ainsi que Lavapiés / Embajadores et Goya (18,7 euros / m2).

De ces zones, six d’entre elles, ont enregistré une baisse annuelle des prix, les plus importantes étant celles de Diagonal Mar (-4,5%) et de Goya (-2,5%). Lavapiés (4,2%) et La Barceloneta (2,4%) ont enregistré les plus fortes hausses par rapport à juin 2018. Tous les quartiers, à l’exception de Lavapiés / Embajadores, se situent en dessous du maximum de la série historique de Idealista.

Derrière les quartiers des deux grandes villes espagnoles, se détachent quelques autres capitales de province telles que San Sebastián, Bilbao, Palma ou Las Palmas de Gran Canaria. Le quartier Romántica du centre-ville de San Sebastián a atteint 15,3 euros / m2 en juin, avec une baisse de 9,4% sur un an. À Bilbao, ville voisine, le quartier Abandoibarra-Guggenheim atteint 14,4 euros / m2, soit une augmentation de 1,3% par rapport à l’année précédente.

Sant Agustí et Coll d’en Rabassa sont les quartiers les plus chers de Palma à louer avec une moyenne de 14,1 euros / m2, mais si le district de Gênes-Bonanova-Sant Agustí a augmenté légèrement de 0,5%, celui du district de Playa de Palma a diminué de 5,9% d’une année sur l’autre. De son côté, à Las Palmas de Gran Canaria, la zone du parc Santa Catalina et la plage de Las Canteras sont les plus chères de la capitale, avec 12,8 euros / m2.

Source et suite: Idealista

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