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L’investissement dans les bureaux a doublé au premier semestre: il atteint 1.625 millions d’euros

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L’investissement se concentre à Madrid. La capitale a enregistré un investissement de 1.005 millions d’euros au cours des six premiers mois de l’année, soit 62% du total investi en bureaux. (EjePrime)

Les chiffres du marché des bureaux continuent de battre des records. Le volume d’investissement dans ces actifs a atteint 1.625 millions d’euros au premier semestre 2019, soit le double du chiffre obtenu à la même période l’an dernier, selon les données du cabinet de conseil Savills Aguirre Newman.

L’investissement se concentre à Madrid, où 1.005 millions d’euros ont été dépassés, soit 62% du total investi. Les investisseurs les plus actifs sont les fonds internationaux, avec une participation de 66%; suivis de socimis (40%) et des assureurs (34%). L’embauche, en revanche, a enregistré une augmentation interannuelle de 25%, consolidant une absorption supérieure à la moyenne historique et aux niveaux d’avant la crise pour la troisième année consécutive, selon le rapport.

La disponibilité, en revanche, est restée à des niveaux similaires au dernier trimestre de 2018, même si elle maintient une tendance à la baisse, avec des niveaux proches de 9%. Par contre, sur les axes principaux, le taux de disponibilité tombe à 3,95% et, dans les zones urbaines, à 3,93%.

En ce qui concerne les prévisions, le consultant prévoit l’entrée sur le marché de 256.000 mètres carrés jusqu’à la fin 2020 et le développement de nouvelles zones. Parmi celles-ci, il y a le projet Rio 55, avec 27.000 mètres carrés; le bâtiment Om Infinito, au numéro 29 de Julián Camarillo, avec 36.500 mètres carrés, ou le numéro 16 de la Castellana, de 4.500 mètres carrés.

Source et suite: EjePrime

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