La logistique, les bureaux et les hôtels sont en tête des investissements immobiliers en Europe, selon Colliers, qui s’attend à ce que les marchés restent actifs. (Brainsre.news)
25/10/21
L’investissement immobilier continue de monter en puissance en Europe. Cela se reflète dans les nombreuses opérations clôturées au troisième trimestre 2021, selon le rapport «Capital Markets Snapshot Q3» du cabinet de conseil immobilier Colliers.
Plus précisément, dans les principales villes analysées (Londres, Milan, Paris et Francfort), il y a eu des transactions pertinentes au cours de la période juillet-septembre de cette année, en particulier dans les actifs de bureaux « prime ».
En outre, les actifs logistiques restent un domaine clé en Europe, grâce à la croissance du « commerce électronique » et aux limitations de la chaîne d’approvisionnement mises en évidence par la pandémie de coronavirus.
En revanche, si les investisseurs restent prudents vis-à-vis du ‘retail’ et de l’hôtellerie, pour l’instant les plus touchés, l’activité commence à remonter, notamment dans le secteur hôtelier et dans des pays comme l’Espagne. Cette augmentation peut être attribuée au fait que les investisseurs constatent qu’à mesure que les gens voyagent à nouveau, certains actifs hôteliers peuvent être sous-évalués et offrir une bonne opportunité d’investissement.
De même, les investisseurs particuliers et institutionnels continuent de s’intéresser aux actifs résidentiels et, en particulier, au « build to rent », en zone urbaine.
Luke Dawson, directeur général de Colliers ‘EMEA Cross-Border Capital Markets’, a déclaré que « le déploiement de la vaccination à travers l’Europe a débloqué les voyages internationaux et a permis aux investisseurs de visiter physiquement les actifs à acquérir ». “Cela a eu un impact énorme sur l’amélioration des niveaux de confiance et a encouragé les investisseurs à transformer en opérations les opportunités qui se sont présentées sur tous les marchés et classes d’actifs”, a-t-il assuré.
Prévisions
Concernant les prévisions pour le dernier trimestre 2021, Colliers s’attend à ce que les marchés immobiliers poursuivent leur activité, les investisseurs surveillant toute augmentation des infections à coronavirus. En outre, sur le radar de l’investissement, il y aura la situation politique dans des pays comme l’Allemagne ou la République tchèque, ou les réglementations locales sur les marchés concernés, comme le secteur résidentiel à Berlin. Cependant, quelles que soient les tendances à court terme, le sentiment général devrait rester positif à l’approche de 2022.
Richard Divall, directeur de « Cross-Border Capital Markets » pour l’Europe, le Moyen-Orient et l’Afrique (EMEA) chez Colliers, a indiqué que « les investisseurs croient clairement que la tendance a changé ». “Ils ajustent leurs stratégies pour un retour à une croissance économique saine et une focalisation sur le développement durable”, a-t-il déclaré.
L’hôtellerie, l’atout star en Espagne
Avec la levée des restrictions de voyage, la reprise du tourisme étranger et des actifs à moindre valeur temporelle, les investisseurs se sont à nouveau concentrés sur le secteur hôtelier.
En Espagne, le troisième trimestre a été marqué par une concurrence acharnée pour gagner des parts de marché, avec des volumes d’investissement dépassant les 1.2 milliards d’euros.
Enfin, les actifs alternatifs, notamment les « data centers » et les nouveaux modèles résidentiels, stimulent également les investissements immobiliers dans notre pays.
Source : Ignacio García, Brainsre.news
