L’offre de chambres dans les capitales espagnoles a augmenté de 32,3% l’année dernière selon une étude publiée par idealista. Cette augmentation de l’offre a fait que dans la ville de Palma le loyer des chambres a été réduit de 7%, tandis qu’à Barcelone, la baisse a été de 6%. Les prix ont également baissé à Madrid (-3,7%), Malaga et Saint-Sébastien (-2,6% dans les deux cas), Bilbao et Las Palmas de Gran Canaria (-0,6% dans les deux villes) et Pampelune (-0,1%).
La plus forte augmentation de prix a été enregistrée à Ségovie (15%), suivie de Lleida (13,3%), Huelva (12,7%), La Corogne (11,3%) et Ávila (11,1%). Viennent ensuite les augmentations à Palencia (10,6%), à Gérone (9,7%), à Cáceres (9%) et à Cadix (8%).
Malgré la chute, Barcelone est la ville avec les chambres les plus chères du pays, puisque 415 euros sont demandés pour les louer. Viennent ensuite Saint-Sébastien (414 euros par mois), Madrid (400 euros) et Palma (388 euros). Ciudad Real est, en revanche, la ville la moins chère parmi celles analysées par idealista (167 euros par mois), suivie de Badajoz (171 euros), Cáceres (179 euros) et Jaén (199 euros).
Le profil de ceux qui partagent un appartement
Les personnes qui partagent un appartement en Espagne ont un profil similaire à celui de l’année dernière, même si l’âge moyen est remonté à 31 ans: ils vivent dans le centre des grandes villes, ils ne fument pas et ne permettent pas de fumer à la maison et ils n’ont pas ou n’acceptent pas d’animaux.
Dans la plupart des appartements partagés, les hommes et les femmes coexistent (70%), tandis que 25% n’ont que des femmes et 5% des hommes uniquement.
L’âge moyen des habitants d’une colocation varie en fonction de la zone géographique. Palma et Huelva partagent les habitants les plus âgés, avec une moyenne de 34 ans. Ils sont suivis par Almería, Alicante, Guadalajara, San Cruz de Tenerife et Bilbao avec 33 ans. Avec un âge moyen de 32 ans se trouvent les villes de Las Palmas de Gran Canaria, Pampelune, Vitoria, Gérone, San Sebastián et Barcelone.
En revanche, sur d’autres marchés où les marchés locatifs sont plus détendus, l’âge moyen des locataires de chambres est plus bas. Ciudad Real, Cordoue et Salamanque ont l’âge le plus bas (27 ans), suivies de Grenade, Ségovie, Valence et Cáceres (28 ans dans les quatre cas). A Madrid, l’âge correspond à la moyenne nationale (31 ans).
Zones chaudes à offrir
Plus de la moitié de l’offre totale d’appartements partagés est répartie entre les villes de Madrid et de Barcelone, puisqu’elles accumulent 34% et 26% de toutes les chambres annoncées en Espagne. Viennent ensuite Valence, avec 8% des annonces, Séville (4%) et Malaga (3%).
Méthodologie: Pour ce rapport, seules les villes dans lesquelles idealista a eu une base d’annonces stable pendant la période d’analyse ont été prises en compte.
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