La capitale espagnole a des projets pour augmenter le nombre de lits par des entreprises telles que The Student Hotel, Homii ou Urban Campus, bien qu’elles soient éloignées de villes comme Londres ou Berlin.
Madrid, à la queue du «coliving» européen avec 410 lits opératifs Madrid, à la queue du coliving européen. La capitale espagnole est la grande ville européenne avec le moins de lits de colocation opérationnels en Europe, avec 410 unités, derrière Londres, Amsterdam, Berlin, Milan et Vienne, selon l’étude Europe Co-Living: Key Trends and Key réalisée par Cbre .
Le segment des coliving en Espagne en est à ses débuts, tandis que dans d’autres capitales européennes, le marché est plus mature. Un obstacle à sa croissance est qu’à Madrid, les jeunes professionnels à haut niveau économique, cible directe du segment, représentent 15% de la population jeune. En outre, l’administration n’a pas de législation spécifique pour la coliving, les projets doivent donc fonctionner sous licence résidentielle ou hôtelière. Le prix mensuel du coliving pour ses utilisateurs à Madrid est d’environ mille euros, la deuxième ville la plus chère du continent, juste derrière Londres.
Le prix moyen du «coliving» à Madrid est de mille euros par mois
Ce manque d’offre en coliving a attiré l’attention de différentes entreprises. En ce sens, The Student Hotel prévoit d’élever 340 lits avant 2025, tandis que les sociétés Urban Campus, DoveVivo et Homii envisagent de réaliser des aménagements dans la ville, sans toutefois préciser le nombre de lits qu’elles ajouteront au marché. Berlin mène la croissance du coliving en Europe avec un total de 17 304 lits sous ce modèle. L’un des principaux acteurs du marché est Berlinovo Apartmaents, une entreprise publique avec 15 000 unités dans son portefeuille.
Sur le marché berlinois, il existe également d’autres sociétés spécialisées telles que LifeX, The Student Hotel, Staytoo ou Smartments, entre autres. Le loyer est l’un des plus bas d’Europe, avec un prix inférieur à 800 euros par mois. Le marché berlinois est celui qui a les revenus les plus bas d’Europe, avec moins de 800 euros par mois, Milan est la deuxième ville avec la plus grande implantation de ce type d’actifs avec plus de 10 000 unités. La société DoveVivo est leader du marché avec 8 000 lits opérationnels. En outre, des opérateurs tels que Roome, Camplus Apartments ou Aparto sont également présents.
Dans la capitale lombarde, le prix de location moyen du segment est de 800 euros par mois et on s’attend à ce que quelque 1 600 lits viennent s’ajouter à l’offre de coliving d’ici 2025. À Amsterdam, 4 934 lits de coliving sont opérationnels. En outre, des projets ont été projetés qui prévoient la construction de jusqu’à 1 914 unités jusqu’en 2025 par des opérateurs tels que Quarters, The Student Hotel ou Change. Dans la capitale néerlandaise, le prix moyen est inférieur à mille euros.
De son côté, Vienne dispose de 2 963 lits de colving opérationnels et 1 882 places supplémentaires devraient être ajoutées jusqu’en 2025. Parmi les entreprises qui prévoient d’augmenter leur portefeuille dans la ville figurent les opérateurs I Live, Room4Rent ou International Campus, entre autres .
Dans la capitale autrichienne, le prix de location est de 800 euros par mois.
Londres dispose de 1419 lits de coliving opérationnels. La capitale britannique dispose de 1 419 lits de coliving opérationnels, bien qu’un total de 10 954 lits devrait être érigé dans sa zone métropolitaine avant 2025. Une grande partie du pipeline est due aux projets de Common, la société a une feuille de route pour avoir 10 000 lits en cinq ans.
Parmi les principaux acteurs du coliving londonien figurent des entreprises telles que The Collective, The Stay Club ou Tide Construction, entre autres. La ville compte un grand nombre de jeunes, 35% des locataires ont entre 25 et 34 ans. De plus, la capitale britannique conserve 47% des diplômés de la ville et un quart des étudiants universitaires du pays déménagent dans la capitale.
Le modèle londonien de coliving passe par de grands complexes résidentiels qui ont des espaces communs tels que des gymnases, des aires de repos ou des stands de nourriture et de boissons, tandis que les utilisateurs ont des chambres privées. Le loyer moyen est de 1 400 euros par mois.
Source Ejeprime.com
