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Madrid donne le feu vert final au nouveau quartier à côté de La Moraleja

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Les promoteurs de La Solana de Valdebebas, où la construction de 1393 maisons est prévue à côté de l’un des quartiers les plus exclusifs de la ville, estiment que d’ici 2024, il y aura déjà des maisons dans la zone.

Gabriel Santamarina 22/02/2021

La session plénière de la mairie de Madrid ratifiera mardi 23 février le développement urbain de la Solana de Valdebebas, un nouveau quartier résidentiel situé au nord-ouest de la capitale, à côté de l’urbanisation exclusive de La Moraleja, appartenant déjà à Alcobendas.

Il s’agit de la dernière procédure pour démarrer ce nouveau PAU, après l’approbation du plan partiel en septembre dernier, qui ordonnait les usages et les bâtiments de la zone. Derrière cette initiative se trouve l’Agrupación Gestora de la Solana de Valdebebas, prélude à la Commission des compensations à travers laquelle les 40 propriétaires fonciers feront la promotion de cette zone.

“L’approbation en séance plénière municipale permettra la livraison des bases et des statuts du futur comité des compensations qui pourra lancer la gestion urbaine de la zone”, comme expliqué à Eduardo Campo, directeur de l’Agrupación Gestora de la Solana de Valdebebas, à Brainsre.news. Le projet prévoit d’abriter 1393 maisons La Solana de Valdebebas aura un usage résidentiel avec la construction de 1 393 logements, dont 45% seront protégés.

Dans les maisons protégées elles-mêmes, le plan est que 489 seront considérés comme des logements protégés au prix de base (VPPB) et 148 à prix limité (VPPL). La Société municipale du logement et du foncier de Madrid recevra également 375 logements.

«Sur le marché de l’immobilier, ce qui donne de la valeur, c’est l’emplacement et c’est là où il se trouve et je pense que le prix sera supérieur à la moyenne», explique Campo. Carte de la zone de La Solana, située entre Valdebebas et La Moraljea.

En outre, la zone favorisera les pistes cyclables et les liaisons de transports publics avec La Moraleja, Valdebebas et le parc dans la zone elle-même. Le complexe, qui totalise près de 100 hectares, allouera 46 500 mètres carrés aux réseaux publics de services collectifs et 292 600 aux espaces verts. Il y aura des zones à usage commercial, en particulier 8 500 mètres carrés répartis entre les commerces locaux et des parcelles à usage exclusif à cet effet. “2024-2025 serait une date cible pour le démarrage du logement” Les estimations des promoteurs de la Solana de Valdebebas indiquent qu’en 2024 et 2025, il pourrait y avoir les premières maisons dans la région, mais ils insistent sur le fait qu’il s’agit toujours d’une estimation. Eduardo Campo a utilisé l’exemple de la région de Valdebebas sur ce qui pourrait arriver: “En 2010-2011, tout le développement était prêt et il reste encore beaucoup à développer”.

Source et suite Brainsre.news

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