Selon une étude réalisée par Colliers International EMEA en collaboration avec The Hague Hotelschool, Madrid était le marché possédant la croissance la plus rapide en terme de réservations Airbnb en 2017. Bien que de nombreux pays, y compris l’Espagne, aient récemment adopté une réglementation visant à restreindre l’utilisation d’Airbnb, la plate-forme continue de croître dans les cinq villes européennes de l’étude, qui sont également des destinations principales: Londres, Paris, Amsterdam , Berlin et Madrid.
Airbnb enregistre une croissance de 67% dans la capitale espagnole. L’analyse montre, selon Jeroen Oskam, directeur de recherche à La Haye Hotelschool, que “l’entrée en vigueur de la législation à elle seule ne suffit pas à limiter l’activité d’Airbnb”.
Bien que les gouvernements locaux aient établi des règlements assez clairs dans ces villes, il est difficile d’appliquer et d’obtenir des données fiables en raison du manque de données disponibles sur la plate-forme. Sans forcer Airbnb à être plus transparent, les autorités locales continueront à avoir des problèmes d’application de la réglementation. “L’étude montre que les touristes continuent à réserver des hébergements Airbnb dans les principales capitales européennes, où leur part de marché des nuitées n’a cessé de croître depuis 2016. Ainsi, Londres est passée de 5% en 2016 à 6,9% en 2017 ; Paris de 13,4% à 15,2%; Amsterdam de 10,7% à 11,8%; Berlin de 5,3% à 6,5%; et Madrid de 6,7% à 10,1%, étant la ville qui a le plus progressé l’an dernier parmi tous ses rivaux européens : 67% représentant près de 2,2 millions de séjours.
Londres possède le plus grand marché Airbnb en termes de nuitées avec 6,7 millions en 2017, soit 45% de plus que l’année précédente, juste devant Paris, avec 6,45 millions et une augmentation de 28% par rapport à 2016. Les deux les villes triplent la taille du marché à Berlin, Amsterdam et Madrid, ce qui représente environ deux millions de séjours. Tarif journalier moyenAmsterdam affiche le plus haut taux moyen quotidien des cinq destinations comparées, bien que Londres et Paris aient une fourchette de prix plus élevée pour les voyageurs ayant de gros budget.
Paris a les unités les plus chères, au-dessus de 400 euros par nuit, tandis qu’à Amsterdam et à Londres l’offre est plus raisonnable. Madrid et Berlin sont clairement les marchés les plus abordables, et Berlin la destination avec le prix par nuitée le plus bas des cinq marchés. Les deux villes offrent des tarifs inférieurs à 50 euros et les tarifs haut de gamme sont également nettement inférieurs à ceux de leurs concurrents européens.
Source et suite de l’étude sur : Hosteltur
