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Malaga, le nouveau champ de bataille des grands promoteurs

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Cette année, les travaux de 5.300 logements sur la Costa del Sol devraient être achevés, et la moitié de ces biens immobiliers sont construits par 10 promoteurs, selon Brainsre.

Parmi ceux-ci, plus de 16 000 sont situés à Madrid et 8 600 dans la province de Barcelone. On estime que sur la Costa del Sol 5300 unités seront achevées, réparties en 262 promotions, selon la plateforme de big data immobilière Brainsre

Par commune, la capitale de Malaga est celle avec les œuvres d’art les plus modernes qui devraient finir cette année, en fait, 1 133 unités. Ensuite, il y a beaucoup d’Estepona avec 971 habitants et Mijas avec 835. Dans chaque position il y a Marbella, avec 483 unités. Derrière elle se trouvent Vélez-Málaga (377 viviendas), Rincón de la Victoria (250), Fuengirola (232) et Benalmádena (209).

Plus précisément, les premiers biens immobiliers, parmi lesquels figurent certains des promoteurs les plus importants du marché espagnol, fourniront le montant total des logements de la Costa del Sol: 2 413, répartis sur 32 projets.

La société Vía Célere, contrôlée par plusieurs fonds dirigés par l’américain Värde, mène la liste avec 553 livraisons prévues cette année réparties en six promotions. Parmi ceux-ci, la plus grande taille (166 unités) est située à Mijas et reçoit le nom de Vitta Nature, dans la municipalité de Malagueño de Torrox est située dans un autre développement de 108 logements appelé Duna Beach II et à Casares augmente la promotion Doña Julia de 104 unités; même si les trois autres promotions, qui comptent 62, 57 et 56 unités, sont en cours de construction à Marbella, Benalmádena et Málaga, respectivement.

Derrière, il y a Neinor Homes, avec 374 logements et cinq projets, de tous types, dont quatre à Estepona et un à Marbella. La troisième place occupe la Metrovacesa. Le promoteur contrôlé par Santander et BBVA, terminera cette année 360 ​​maisons réparties en cinq lotissements situés à Torremolinos avec 104 habitants, Málaga, Marbella et Velez-Málaga, selon les données de Brainsre.

Le projet de la plus grande taille est situé à Estepona et compte 111 unités, les autres de son ubican dans la municipalité de Rincón de la Victoria (Malaga).

Exxacon, un promoteur dont le siège est à Marbella (Málaga), est au milieu de la table, qui en 2021 prévoit de terminer quatre promotions. Au total, il y a 206 viviendas, situées à Malaga (86), Mijas (54), Casares (33) et Manilva (33). Derrière elle, la sixième et la septième place se retrouvent avec Mirador Real Estate et Amadro Capital, avec 164 et 160 livraisons prévues cette année.

Pour l’essentiel, le promoteur coté Quabit, récemment acquis par Neinor Homes, occupe le poste avec les promotions de 126 logements.

Sur les 5 301 logements qui termineront leurs travaux en 2021, au premier trimestre 1887 livraisons sont attendues, selon 1284 unités, dans la troisième 1096 et dans la salle 1034, selon les données de Brainsre.

Les prix de la nouvelle construction en 2020

Au quatrième trimestre 2020, le prix moyen d’une villa neuve à vendre dans la province de Malaga a atteint 2593 euros le mètre carré, plus de 1% de plus qu’au trimestre précédent et en ligne avec le montant enregistré au premier trimestre. 2020, alors qu’il s’élevait à 2585 € / m2, selon Brainsre.

Même si le prix moyen de la maison neuve dans la capitale de Malaga était de 2741 euros le mètre carré dans le dernier quart de travail, montant similaire enregistré au trimestre précédent et 0,3% mais le prix constaté entre mars et 2020.

En revanche, le prix de la seconde main dans la province malgache est passé à 2691 € / m2 entre octobre et décembre, soit une augmentation de 2,3% par rapport aux trimestres précédents et de 7,2% de plus que lorsque la pandémie de Covid a éclaté. en Espagne. Alors que le prix des maisons d’occasion dans la capitale était de 2 247 € / m2 au quatrième trimestre, 0,9% de moins qu’au troisième et 1,4% de plus qu’au premier trimestre.

En dehors du marché, le délai moyen de publication des vies à vendre dans la province de Malaga est passé des 3,5 mois enregistrés au premier trimestre 2020 aux 4,9 mois du trimestre, ce qui, je suppose, est beaucoup plus important. Dans la capitale malgache, l’évolution a été très similaire, passant de 3,3 mois à 4,5 au dernier trimestre, selon les données de Brainsre.

Sources Brainsre.news

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