Mariano Fuentes, délégué de la zone de Développement Urbain de la ville de Madrid, explique comment son conseil a fait face à la crise du coronavirus et les mesures qui seront adoptées pour en atténuer les effets négatifs. (idealista/news)
En ce sens, Fuentes affirme que le conseil éliminera les “goulots d’étranglement” qui bloquent le traitement des permis de construire dans la capitale. Le délégué explique également pourquoi et en quoi consiste le comité d’experts immobiliers créé par le conseil municipal et analyse les projets les plus importants de la ville, tels que le Madrid Nuevo Norte, l’Opération Campamento ou le souterrain de l’A-5.
Comment la zone de développement urbain de Madrid a-t-elle fait face à la crise du coronavirus ?
Nous l’avons affronté en tant que Conseil municipal de Madrid dans son ensemble, en fixant trois critères très clairs : la sérénité, la sécurité et la certitude. Nous avons essayé d’être aussi ouverts que possible et de démontrer que les bonnes mesures et les bonnes décisions doivent être prises de manière simple et surtout positive. Tout d’abord, notre priorité était de sauver des vies et à rétablir toutes les exigences techniques de prévention pour les fonctionnaires municipaux et la société civile, ce qui était pour nous la chose la plus importante.
Ensuite, nous nous sommes beaucoup concentrés sur la réactivation de toute l’activité économique de la ville de Madrid, en commençant par nous-mêmes en mettant en place un système de télétravail solide basé sur un projet que nous avions déjà commencé il y a six mois dans le domaine de la transformation numérique. Cela nous a permis de constater que trois jours après avoir été confinés, 79 % des techniciens et du personnel juridique du conseil municipal, en l’occurrence de la zone de développement urbain, travaillaient déjà à domicile. Cela signifie que de nombreuses procédures que nous avions engagées ont pu continuer leur cours normal. Nous avons pu accorder une série de licences très importantes pour la ville et pour la future réactivation économique dont nous avons besoin.
Votre gouvernement a mis en place un comité d’experts du secteur immobilier. Pouvez-vous nous expliquer en quoi consiste cet organisme récemment créé ?
Ce que nous voulions au conseil municipal de Madrid était de discuter et de mettre en œuvre de futures mesures pour préparer la désescalade. C’est pourquoi nous avons considéré que le conseil municipal pouvait établir de nouvelles mesures en s’appuyant sur la société civile, un partenariat public-privé efficace. C’est pourquoi nous avons eu neuf experts dont la capacité professionnelle et les qualifications académiques sont reconnues et qui nous ont fourni de grandes idées. Ces propositions nous aideront à utiliser le conseil municipal comme un levier pour le changement et pour la réactivation du secteur immobilier à Madrid.
Ce comité d’experts s’est réuni il y a trois semaines et nous avons terminé cette semaine. Nous travaillons sur cinq blocs fondamentaux. Le premier concerne la rationalisation des licences administratives ; le deuxième, les incitations à la location et à l’achat de logements ; le troisième, la sécurité juridique ; le quatrième, la transformation numérique et le dernier, les aides et les taxes. En d’autres termes, un ensemble de mesures spécifiques pour chacun des besoins qui serviront, comme je l’ai dit, à réactiver le secteur immobilier.
Quand le citoyen pourra-t-il voir le résultat de ces mesures adoptées au sein du comité d’experts ?
Si nous avons pris tant de temps pour définir les mesures, c’est parce que nous pensons qu’il s’agit de mesures à court, moyen et long terme. Nous pourrons voir les mesures à court terme cette semaine, car nous avons approuvé le plan d’accélération des licences au conseil municipal de Madrid. Les mesures à moyen et long terme sont avant tout des aides et une série de mesures qui servent à assouplir la planification urbaine et qui permettent surtout de rendre compatibles les utilisations dans certaines zones de Madrid, ce qui est très important pour nous.
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