MK Premium propose de nouveaux objectifs. La société dirigée par les frères Leiva consacrera 30 millions d’euros à l’achat de nouveaux actifs en Espagne et au Portugal, comme l’a expliqué Daniel Leiva, partenaire fondateur de MK Premium, idéaliste / actualités. La société changera également de stratégie et cessera de se focaliser uniquement sur l’achat d’actifs en rotation pour se doter d’une empreinte patrimonialiste de 50%.
L‘entreprise catalane consacrera 15 millions d’euros à l’achat d’actifs résidentiels et commerciaux en Espagne, à Madrid et à Barcelone, tandis qu’au Portugal, 15 millions d’euros supplémentaires seront investis à Porto et à Lisbonne. Après ces achats, l’entreprise espère réaliser un bénéfice de 4 millions d’euros à la fin de l’année, ce qui représenterait une augmentation de 90% par rapport à 2018.
“Nous nous sommes fixé un objectif aussi ambitieux en raison du comportement haussier de la société depuis son lancement en 2012 et depuis nous nous sommes développés en Espagne et au Portugal”, explique Leiva. En ce sens, MK Premium prévoit de doubler l’investissement sur le marché portugais puisqu’en 2018, le montant alloué par le groupe au pays était de 7 millions d’euros.
“En 2019, nous rechercherons la consolidation de nos activités au Portugal, un marché qui s’adapte à notre modèle économique: des bâtiments historiques situés dans les centres-villes et une excellente opportunité d’investissement”, explique le responsable.
Gestion immobilière MK Premium, qui avait opté ces dernières années pour l’achat d’actifs en rotation, a décidé de développer de 50% son activité de gestion d’actifs en prévision d’un ralentissement du marché immobilier dans un délai ne dépassant pas trois ans.
“Nous retournons aux origines en élargissant notre portefeuille patrimonial, dans un secteur qui devrait réduire progressivement sa croissance”, explique Leiva. “Cette stratégie ne sera pas seulement mise en œuvre à Barcelone et à Madrid, mais à Porto sera également tirée par la demande croissante de logements”, a déclaré le directeur.
En ce qui concerne le marché espagnol, MK Premium concentrera ses achats dans la zone métropolitaine de Barcelone, dans des municipalités telles que l’Hospitalet, Santa Coloma de Gramanet ou Badalona.
À Madrid, la même stratégie sera suivie dans les régions de Vallecas, Carabanchel et Moratalaz.
“Les prix continuent de croître, mais à un rythme plus lent qu’il ya deux ans. Cependant, à Madrid et à Barcelone, le marché est très mature, même si cela ne signifie pas que nous allons abandonner ces deux capitales majeures, mais nous allons élargir la portée “, ont-ils affirmé à la société.
En témoignent les premiers achats de MK Premium en 2019, parmi lesquels celui qui a eu lieu au numéro 5 de la rue Milans à Barcelone pour 3,8 millions d’euros. C’est une propriété historique construite en 1870, qui a une superficie totale de 1 017 m2 et sept maisons, dont un grenier avec 112 m2 de terrasse, plus deux locaux commerciaux, avec des surfaces comprises entre 151 m2 et 39 m2.
Source: Idealista
