L’augmentation des travaux de nettoyage et d’adaptation des actifs pour garantir l’éloignement social a compensé la baisse du coût des fournitures des grands immeubles de bureaux.
Pas de remise par Covid: combien coûte l’entretien des Four Towers? L’augmentation des travaux de nettoyage et d’adaptation des actifs pour garantir la distanciation sociale a compensé le moindre coût des fournitures pour les grands immeubles de bureaux.
Le 5 mars, la multinationale EY a détecté un résultat positif pour le coronavirus et a renvoyé chez eux plus de 2 000 travailleurs pour éviter de nouvelles infections.
Plus de cent jours plus tard, les onze hauteurs du numéro 79 de la rue Raimundo Fernández Villaverde, dédiées aux bureaux et occupées par l’auditeur, restent vides et devraient le rester au moins jusqu’en septembre. EY n’est pas la seule grande entreprise qui prévoit de garder ses bureaux vides pour les prochains mois, au-delà de la fin de l’état d’alarme.
Autre grand groupe du secteur de l’audit, Kpmg vise également après l’été le retour de ses employés. Depuis le 14 mars, les grands immeubles d’entreprise de Madrid et de Barcelone, comme le Cuatro Torres, la Torre Picasso ou la Torre Mapfre, sont pratiquement vides. Le télétravail a été, et continuera d’être dans de nombreux cas, le quotidien de la grande majorité des travailleurs.
Malgré cela, les propriétaires des actifs ont dû les faire fonctionner, en supposant des coûts qui n’ont pas diminué. EY a fermé ses bureaux à Madrid le 5 mars, plus d’une centaine de jours plus tard, ils sont toujours inoccupés. En raison de cette baisse d’occupation, les immeubles de bureaux ont réduit au minimum la consommation d’eau et d’électricité. Cependant, cette économie n’a pas été suffisante pour réduire de manière significative le coût d’entretien des immeubles de bureaux.
Raúl Vicente, directeur de l’agence Knight Frank Office, explique que les propriétaires ont dû continuer à payer les coûts fixes et les taxes minimales sur les fournitures de base, car “les bâtiments ont continué à fonctionner et à maintenir des services”. De plus, “le nettoyage des bâtiments a été renforcé, ce qui a engendré un surcoût”, souligne Vicente, qui ajoute le surcoût de la climatisation des espaces pour garantir la distance de sécurité entre les travailleurs. La propreté des espaces a été renforcée, augmentant ce qui était déjà le plus gros poste dans l’entretien des bâtiments..
Source et suite Hosteltur
