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Santander étudie la conversion de succursales fermées en logements

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L’entité financière a décidé de donner un coup de pouce à RetailCo, la société créée pour gérer les actifs de ses succursales fermées. A ce jour, elle compte déjà 746 bureaux dans son portefeuille et l’entreprise a décidé d’explorer de nouvelles avenues d’affaires. En ce sens, RetailCo envisage de transformer les locaux de ces succursales en logements locatifs, selon Cinco Días. (Hosteltur)

14/10/21

Banco Santander a décidé de créer cette société immobilière pour tirer un profit économique de la gestion de la location de ces actifs. Des locaux qui proviennent de la restructuration de son réseau d’agences et de l’adaptation de ses effectifs, qui a subi en juillet 3.572 licenciements. L’objectif de l’institution financière étant de fermer jusqu’à 1.000 bureaux, le portefeuille de RetailCo augmentera tout au long de cette année.

RetailCo immobilier vient gérer tout ce patrimoine. Les 746 actifs dont il dispose déjà représentent plus de 200.000 m2 de surfaces commerciales sous gestion.

L’entité financière envisage désormais de transformer ces locaux en logements, même si jusqu’à présent, les activités qui ont le plus opté pour ces actifs sont les supermarchés, les entreprises de mode, les services technologiques, les bureaux à espace flexible ou les locaux du dernier kilomètre.

Jusqu’à présent, RetailCo a conclu des contrats de location avec des sociétés telles que Sanitas, Asisa, Santa Lucía, Calzedonia, KFC, Restalia (groupe de 100 Montaditos ou La Sureña, entre autres marques), Flying Tiger ou même des banques telles que Deutsche Bank et Targo Bank .

A noter que la société immobilière de Banco Santander n’est pas la seule à avoir pensé à convertir une partie de son portefeuille en logements. En fait, les Socimi Merlin ont également récemment souligné cette possibilité, en particulier dans les zones à forte demande et peu d’offre de logements. En raison de la difficulté des jeunes à épargner et à accéder au crédit immobilier, il existe actuellement une forte pression vers les loyers, principalement dans les grandes villes, où l’offre est rare et de faible qualité.

Source : Idealista 

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