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S’installer en Biscaye

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Aujourd’hui, l’Espagne est le septième pays d’expatriation des Français avec 85.121 expatriés nationaux recensés en 2017 par le Ministère de l’Europe et des Affaires Étrangères. 

Biscaye est l’une des trois provinces de la communauté autonome du Pays basque. Sa capitale est la ville de Bilbao. 

La province est bordée à l’ouest par la province de Cantabrie, au sud par celles de Burgos et Álava, à l’est par Guipuscoa et au nord par la mer Cantabrique.

La province compte 1.149.628 habitants parmi lesquels vivent 854 francophones dont la majorité sont Français (724 d’après les chiffres officiels de l’Institut National des Statistiques). Ces derniers s’installent majoritairement à Bilbao, élevant ainsi la ville au 74ème rang mondial des villes comptant le plus de ressortissants français.

 

Le marché de l’immobilier

 

  • ENTRE SOPELANA ET LEMOIZ

Municipalités qui comprend

Sopelana, Barrika, Plentzia, Gorliz, Lemoiz.

Situation générale

La région montre des signes de reprise. Cependant, le marché de la seconde résidence commence à être remplacé par la première résidence.

Les prix

Ils montrent un comportement inchangé par rapport à l’année dernière.

Prix ​​moyen d’une maison de vacances en bord de mer dans la zone la plus chère:

  • Logement multifamilial: 2.500 € / m2. 
  • Logements unifamiliaux: 4.500 € / m2. Maisons neuves ou rénovées.

Offre

Il n’y a pas de stock hérité de la crise passée. L’offre est principalement d’occasion, avec une prédominance du marché de la location sur le marché de l’achat. Les maisons de trois chambres à coucher, avec deux salles de bain et dans un état de conservation moyen, constituent le produit qui occupe la plus grande place sur le marché locatif.

Activité

Il n’y a pas d’activité de promotion pour une résidence secondaire.

Marché foncier

Des terrains sont disponibles à la vente, principalement à Sopelana; Cependant, il n’ya pratiquement aucune transaction dans la région.

Demande

L’acheteur est principalement local et originaire de la province.

 

 

  • BAKIO, BERMEO ET LA RIA DE MUNDAKA

Situation générale

Cela s’améliore légèrement. Ce sont des municipalités dans lesquelles de nombreuses transactions ont lieu en première résidence.

Les prix

Stabilisation des prix de vente par rapport aux prix de location qui ont augmenté par rapport à l’année dernière.

Prix ​​moyen d’une maison de vacances en bord de mer dans la zone la plus chère:

  • Logement multifamilial: 3.300 € / m2.
  • Logement unifamilial: 2.500 € / m2 – 2 800 € / m2. 

Offre

La quasi-totalité du stock hérité de la crise a quitté le marché. Cependant, cela n’a pas été facile. Les promoteurs s’engagent dans différents types de logements en fonction de leur localisation.

Sur le marché des ventes, la seconde main prédomine sur la nouvelle construction. De plus, la vente prédomine sur le loyer. La typologie la plus courante dans les ventes de vacances comprend les maisons de deux ou trois chambres à coucher avec deux salles de bain avec garage.

Activité

Aucune activité de promoteur significative n’est perçue.

Marché foncier

En général, il n’y a pas de terre disponible; dans la région, il n’est pas prévu de construire à court terme.

Demande

L’acheteur est principalement local, de la province.

 

 

  • ENTRE ELANTXOBA ET ONDARROA

 

Municipalités qui comprend

Sukarrieta, Busturia, Murueta, Gautegiz Arteaga, Ibarrangelu, Elantxobe, Ea, Ispaster, Lekeitio, Mendexa, Berriatua, Ondarroa.

Situation générale

Elle continue de s’améliorer dans la région. Cependant, l’achat d’une seconde résidence reste très faible.

Les prix

Signes d’amélioration. Marché stable, dans lequel la demande de résidences secondaires est très inférieure à l’offre et davantage dans les municipalités éloignées de Bilbao et de Getxo.

Prix ​​moyen d’une maison de vacances en bord de mer dans la zone la plus chère:

  • Logements multifamiliaux: 3.000 à 3.200 € / m2. 
  • Maisons unifamiliales: 1.800 à 2.000 € / m2. 

Offre

Niveau de stock moyen, acceptable à long terme. La meilleure sortie du stock est à Ondarroa, bien que plus orientée vers la première résidence. Le marché de l’occasion et la location de vacances l’emportent sur le marché des achats.

Activité

L’activité promotionnelle limitée dans la région est située dans la municipalité de Lekeitio.

Marché foncier

En général, il n’y a pas de terres disponibles, il n’y a donc pratiquement aucune transaction. Les nouveaux bâtiments sont situés dans des zones urbaines où les bâtiments anciens sont remplacés par de nouveaux bâtiments.

Demande

L’acheteur est principalement local.

 

 

La présence française dans la province

Pour toutes les démarches administratives auprès d’institutions françaises, les ressortissants doivent se rendre au Consulat de France à Bilbao.

Informations de contact:

Consul de France à Bilbao: Sameh Safty

Calle Iparraguirre 26, 5º Dch

48011 Bilbao

Tél: (+34) 94 425 51 80

 

Présent en Espagne, l’Institut Français dispose d’une antenne à Bilbao. Comme dans chaque antennes de cet organisme, de nombreuses activités sont proposées pendant la saison culturelle: projections de films, débats, concerts, rencontres, etc. 

Informations de contact:

Institut Français de Bilbao

Paseo Campo Volantín 23

Calle Epalza, 1

48007 Bilbao

Tél: (+34) 94 413 20 00

Site internet: www.institutfrancais.es/bilbao/

 

Si vous venez vous installer dans la province avec votre famille, et que vous souhaitez scolariser vos enfants dans un établissement français, vous pourrez les inscrire au Lycée Français de Bilbao situé à l’extérieur de la ville. La scolarité y est dispensée de la maternelle au baccalauréat.

Informations de contact:

Lycée français de Bilbao

Barrio Galbarriatu 10

48170 Zamudio

Tél: (+34) 944 54 40 13

Mail: administration@lyceefrancaisbilbao.net

Site internet: www.lyceefrancaisbilbao.com

 

 

Les connexions aériennes pour s’y rendre

Actuellement 13 compagnies aériennes effectuent des vols entre la France et l’Espagne. 19 villes espagnoles sont reliées une dizaine de villes françaises. 

Avec ses filiales et autres partenaires (Transavia et Air Europa), Air France assure 40 vols quotidiens entre l’Hexagone et l’Espagne. Iberia et ses filiales/partenaires (Air Nostrum et Vueling) assure plus de 50 vols quotidiens. Air Nostrum est la compagnie qui dessert le plus grand nombre de villes françaises et propose plus de 24 vols par jour depuis et vers 10 villes françaises. 

Pour se rendre à Bilbao, seules deux compagnies aériennes low cost opèrent des vols depuis la France: Easy Jet et Vueling. De plus, il faudra se rendre à Paris pour prendre l’avion à Charles de Gaulle ou Orly. 

NOS GUIDES PROVINCE PAR PROVINCE EN ESPAGNE

S’installer à Badajoz,S’installer à Cáceres, S’installer à Valladolid, S’installer à Léon, S’installer à Burgos, S’installer à Soria, S’installer à Palencia, S’installer à Zamora, S’installer à SegovieS’installer à Avila, S’installer à Salamanque, S’installer à Madrid, S’installer à Alicante, S’installer à Lérida, S’installer à Castellón, S’installer  à Murcia, S’installer à Huelva, S’installer à Jaén, S’installer à Guadalajara, S’installer à Ciudad Real, S’installer à Albacete, S’installer à Huesca, S’installer à Saragosse, S’installer à Guipuscoa, S’installer à Tarragone, S’installer à Teruel, S’installer à TolèdeS’installer à Alava, S’installer à Biscaye, S’installer à La Rioja, S’installer à Navarre, S’installer à Asturies, S’installer à Ourense, S’installer à Pontevedra, S’installer à LugoS’installer en Corogne, S’installer à Las Palmas, S’installer à Santa Cruz de Tenerife, S’installer à Barcelone, S’installer à Cadix, S’installer à Almería, S’installer à CordoueS’installer à Séville, S’installer à Malaga, S’installer à Grenade, S’installer à Baléares, S’installer à Cuenta, S’installer à Valence, S’installer à Gérone.

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